担保人怎么免责

[律师回复] <br/>首先，须作为债务承担标的的债务具有可转移性。<br/>一般而言，以下债务不具有可转移性：<br/>(1)依性质不可转移的债务。<br/>例如，以债务人的特定技能为基础的劳务之债，通常不可转移。如聘请某著名画家作画，若画家转而由其弟子代为作画，显然违背债权人的初衷。因而该类债务不可承担<br/>(2)当事人约定不可转移的债务。<br/>若当事人约定不得由他人承担债务，则依据合同自由原则，该债务当然不可转移。但若事后当事人变更其约定，或在对方做出债务承担时表示同意的，则视为该债务已可转移<br/>(3)依法律规定不可转移的债务。<br/>例如，保管合同中，保管人不得将标的物交由他人保管，这可视为法律上限制债务承担的实例。<br/>其次、须有有效的债务承担合同。<br/>债务承担合同是以债务的转移为目的的合同，除了应满足合同的一般生效要件外，还应满足以下条件：<br/>(1)债务人和第三人签订债务承担合同的，须经债权人同意。<br/>(2) 债权人和第三人签订债务承担合同的，应当不违反债务人明示的或可推知的意思。<br/>《中华人民共和国合同法》第八十五条<br/>债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 连带责任担保人可以有免责情形吗 1、所谓特殊情况，特殊对“贷”。担保人若是有证据证明，债务人与债权人合起伙来串通一气，诱骗保证人提供贷款担保，便可免责。 2、债权人使用欺诈、胁迫等不正当手段，使担保人在违背自身意愿的情况下，签订保证合同，可被视为无效合同，无需承担还款义务。 3、如果是连带责任担保，且债权人与担保人未约定保证期限，债权人有权自债务履行期满的半年内，向保证人主张还款权力。若在此期间，债权人成为了“淡定哥”，没有行使权力，则视为主动放弃，担保人可再度回到放晴的天空，摘掉负债的帽子，呼吸新鲜空气。 不难看出，可以免责的担保人，身上都有一种特殊性。所以，还是要提醒大家，担保有风险，承诺须谨慎。即便是亲朋好友打出“同情牌”，以怜悯姿态请求你成为担保人，你也应当理智为先，冷静抉择。因为在法律的束缚下，一旦签订了担保合同，你的人生路便会与债务人捆绑在一起，直至债务偿清。 当然，对于关系太过亲近的人提出的请求，都属请求简单，推脱太难。如果难以拒绝，万般无奈之下扛起了担保人的担子，不如选择风险相对可控的一般保证，而非连带责任保证。妙处在于，贷款还不上时，债权人会优先向债务人追偿，在债务人的财产被执行后，保证人才会对不足部分承担责任。相当于，担保人控制了债务偿还的局面，缩小了债务承担的面积，有着拒绝扮演“冤大头”角色的先见之明。

[律师回复] <br/>一、免责债务承担的成立方式<br/>（一）是第三人与债权人达成防议由第三人承担债务人之债务。<br/>（二）是债务人与第三人达成协议，由第三人承担债务人的债务，采用这种方式须经债权人同意才发生效力：原债务人脱离渍的关系，第三人成为新的债务人，主债务的从债务也发生转移。<br/>二、免责债务承担的要件与效力<br/>(一)免责债务承担的要件<br/>1、须作为债务承担标的的债务具有可转移性一般而言，以下债务不具有可转移性：<br/>(1)依性质不可转移的债务例如，以债务人的特定技能为基础的劳务之债，通常不可转移。如聘请某著名画家作画，若画家转而由其弟子代为作画，显然违背债权人的初衷。因而该类债务不可承担。<br/>(2)当事人约定不可转移的债务若当事人约定不得由他人承担债务，则依据合同自由原则，该债务当然不可转移。但若事后当事人变更其约定，或在对方做出债务承担时表示同意的，则视为该债务已可转移。<br/>(3)依法律规定不可转移的债务例如，保管合同中，保管人不得将标的物交由他人保管，这可视为法律上限制债务承担的实例。<br/>2、须有有效的债务承担合同债务承担合同是以债务的转移为目的的合同，除了应满足合同的一般生效要件外，还应满足以下条件：<br/>(1)债务人和第三人签订债务承担合同的，须经债权人同意。因为免责的债务承担，导致债务主体变更，从而可能增加债权实现的风险。因此若由债务人和第三人签订债务承担合同的，该合同属于效力待定的合同，应当由债权人同意后方能产生债务承担的效力。<br/>(2)债权人和第三人签订债务承担合同的，应当不违反债务人明示的或可推知的意思。若债权人直接和第三人签订债务承担合同，理论上认为该合同虽无债务人的参与，但债务人因该合同纯获利益，因此并无否定该合同效力的必要。但若债务人明确表示反对，或者依合同签订时的具体情况可推知债务人将反对该合同的，则不能产生债务承担的效力。盖因债务仍然属于债务人的“消极财产”，债务人对其有处分权，若债务人反对债务承担的，债权人和第三人不能违背债务人的意思而行为，否则即与民法意思自治的精神不符。<br/>(二)免责债务承担的效力<br/>1、就被承担的债务，承担人取代原债务人的地位而为新债务人。原债务人退出债的关系，不再负担债务。<br/>2、新债务人取得原债务人基于债权债务关系所享有的抗辩权。《合同法》第85条规定，“债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。”因此，新债务人可以就债务未成立、被撤销、已清偿、同时履行抗辩权等进行抗辩。但原债务人对债权人享有的反对债权，通常并不能由新债务人以此主张抵销。此外，承担人基于承担债务的原因关系而对原债务人享有的抗辩，不得对债权人主张。<br/>3、从债务和从权利转移。(1)从债务《合同法》第86条规定，“债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。”例如，附随于主债务的利息债务违约金债务等除当事人另有特约外，也一并由新债务人承担。(2)从权利对于原债务的担保原则上一并转移。具体而言，承担人或者原债务人自己设定的担保物权，应推定当事人同意其随同债务一并转移；法定担保物权，如留置权，则当然转移；惟承担人和原债务人以外的第三人为原债务人提供担保的，在债务承担时除担保人同意继续担保者外，债务移转时，担保随之消灭。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 担保责任免除的情形有哪些情况 保证人保证责任免除有约定情形和法定情形两类： (一)保证人保证责任免除的约定情形 1、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人，而保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。 2、主合同依法解除或协议解除，保证合同约定担保责任随之解除的，保证人在主合同解除后，免除保证责任。 3、债权人与保证人协议解除保证合同的，保证人免除保证责任。 (二)保证人保证责任免除的法定情形 1、涉外保证合同已经国家有关主管部门批准后，主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。 2、保证期间，债权人许可债务人转让债务，但未经保证人同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务不再承担保证责任。 3、在一般保证(一般保证指当事人在合同中约定，当债务人不能履行债务时，由保证人承当保证责任)的情况下，保证期间届满，债权人未对债务人提讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。在连带责任保证(连带责任保证指债权人可以向债务人或保证人要求承担责任)的情况下，保证期间届满，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 4、一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人可以请求人民在该可供执行财产的实际价值范围内免除其保证责任。 5、主合同双方当事人协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。但新贷与旧贷是同一保证人的除外。 6、债权人知道或者应当知道债务人破产，既未申报债权也未通知保证人，致使保证人不能预先行使追偿权的，保证人在该债权在破产程序中可能受偿的范围内免除保证责任。 7、债权人与债务人协议变更主合同，但未经保证人同意，如果加重债务人债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。 8、同一债权既有保证又有物的担保(物的担保，是以债务人或第三人的特定财产作为抵偿债权的标的，在债务人不履行其债务时，债权人可以将财产变价)的，如果物的担保是由主债务人提供的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任;如果物的担保是由第三人提供的，债权人可以请求保证人对其担保的全部债权承担责任。 在债权人放弃担保物权的情形下，因物的担保提供人不同，保证人的责任范围亦有所不同。在物的担保是由第三人提供的情形下，债权人有权选择行使担保物权或者保证债权，如当事人没有特殊约定，物的担保人与保证人处于同等的清偿地位，均有责任首先清偿全部债务。此时，债权人是否放弃担保物权，对保证人的责任承担并无影响。在债权人就全部债权向保证人主张时，保证人仍有义务予以清偿。当物的担保由主债务人提供时，因保证人只对物的担保以外的债权部分承担保证责任，债权人放弃物的担保的，保证人在其放弃权利的范围内免责。 债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。

[律师回复] <br/>1、申请人准备资料向银行申请贷款。 　　<br/>2、银行受理免抵押免担保贷款。 　　<br/>3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 　　<br/>4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 　　<br/>5、银行审批通过后，办理房产抵押。 　　<br/>6、银行取得他项权利证后进行放款。 　　<br/>7、银行贷后管理。