结婚前买房可不可以写两个人的名字

一、结婚前买房可不可以写两个人的名字

婚前买房合同上可不可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两个人或多人也都可不可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可不可以约定按份共有也可不可以约定共同共有。贷款的时候也可不可以以两个人的名义申请。按揭房产是婚前个人房产若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件：

第一，婚前以按揭的方式购买;

第二，以个人名义购买;

第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证;

第四，用夫妻共有财产还贷。

但也有例外情况：若配偶方有证据证明，在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。此时虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可不可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、婚前买房子写两个人的名字是不是共同财产

婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况进行分析才可不可以确定。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论房产登记在一方名下，房产也属于夫妻共同财产。若婚前一方支付首付款购买的房屋，并且登记在该方名下的，属于该方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、结婚后买的房子算婚前财产

结婚后买的房子不是婚前财产。

婚前财产是指夫妻一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。

可分为以下4类：

（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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