房屋存在质量问题怎么解决

一、房屋存在质量问题怎么解决

1. 寻求修复事宜的协调处理。

我们可以通过与开发企业便捷地接洽商谈，以寻求能够达成共识，并实施稳定解决方案的方式来修复涉及房屋质量问题的项目。

2. 委派第三方进行相关维修工作。

倘若上述方法未能与开发企业达成一致效果，房主们大可自行寻找具备相关资质及经验的第三方机构，以便于他们开展相应的维修作业。

在此过程中产生的所有相关费用，都应由开发企业承担。

3. 向消费者保护组织投诉反映问题所在。

在①经过与开发企业多次协商尝试后仍然无法妥善解决问题的情况下，对于任何消费者而言，向消费者保护组织投诉便成为最优选择；

②同时，我们还应遵从法规、规章以及相关政策，借助他们的力量对问题进行调节与解决，从而恢复受损权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、开发商违约可否退房

开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。

一般购房者可以退房的条件有：

1、双方协商达成一致后退房。

2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。

3、开发商违约行为构成了

《民法典》第五百六十三条规定的情形。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋存在质量问题怎么解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。