起诉开发商但是开发商账户没钱怎么办

一、起诉开发商但是开发商账户没钱怎么办

关于购房者要求撤销房屋买卖并要求开发商退款的情况，可分为以下两种主要情形进行讨论：

1）假设案件当事人仅支付了预定金且已签署购房协定的，若在购房协定中明文规定了预定金并不予退还的，针对这种情况，尽管开发商同意返还预定金，但法律条例仍规定此类情况下定金是不能退还的；

2）另一方面，如果当事人已经支付了全额房价并签订了正式的《商品房购销合同》，根据现行法规，在这种情况下，开发商并无权拒绝退还购房款项，此时，双方应首先以友好协商方式来解决问题。

然而，若经过协商后无法达成共识，且开发商仍然决定不予退款时，那么，购房者有权力以法律途径申请司法救济，也就是诉诸于法庭。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、起诉开发商未如期办理房产证有诉讼时效吗

房产纠纷具有一定的诉讼时效的心智，根据法律规定，房产纠纷诉讼是三年。民事诉讼时效，指向法院请求保护民事权利的时效，民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效的抗辩权。根据法律规定，民事纠纷的诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》生效时间为）

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“起诉开发商但是开发商账户没钱怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。