租房期间物业费应该谁交

一、租房期间物业费应该谁交

在租赁期内，倘若出租方与承租方未曾就此做出明确约定，那么法定的规定是，物业费应当由出租方负担。

然而，需要特别指出的是，该房产的所有权属于出租方，亦即是业主，业主是物业的所有者。

因此，在与物业所签署的合约中，出租方才是合同的一方当事人，而非仅仅作为房屋的承租方。

承租方与开发商以及物业管理公司之间并不存在直接的法律关系。

根据相关法律法规，业主有义务按照物业服务合同中的具体条款，向物业公司支付相应的物业服务费用。

如果业主与物业使用人之间达成了协议，约定由物业使用人来承担物业服务费，那么应当但同时，业主仍需对物业服务费的缴纳负有连带责任。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

二、租房期间,房东要把房子卖了,违约了要怎么处理

在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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