抵押贷款能贷几年

一、抵押贷款能贷几年

通常而言，房产抵押的最长期限为30年。

对于商品房市场而言，其所能够获取的最高抵押贷款年限不可以超过30年；

而对于二手房市场来说，最长可获得的抵押贷款期限则不得超过20年。

在进行购房抵押贷款计划的过程中，借款人应当通过合理评估自身还款能力来明确还款年限，以降低未来可能面临的还款压力。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

二、抵押贷款的担保期是多久

抵押贷款之担保期间即为主债权得以主张的最长时间范围，此系根据核实照顾此类情况的民事合同当事人所达成的约定，或是依据相关法律明确规定在主债务履行期满之后保障债权人权益的时限，可谓极为重要。

进而言之，若为一般性的保证责任，保证人与债权人之间并没有就保证期间达成具体协议的情况下，该保证期间则应自主债务履行期限届满之时开始计算，长达六个月之久。

《中华人民共和国民法典》第六百九十二条

保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“抵押贷款能贷几年”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。