房子交了首付不想买了违约金多少

一、房子交了首付不想买了违约金多少

依照合同的详细规定，支付相关的违约金。通常情况下，违约金的比例不得超出主合同标的金额的百分之二十，但是如果实际造成的经济损失较为严重，那么违约金的比例也可以在此基础之上进行适度上涨，最高可以达到主合同标的金额的三成左右。鉴于违约金乃是购房者与开发商在签署合同之初共同协商决定的事项，因此，在正常情况下，应对其进行严格遵守并履行违约责任，即便存在某些偏差也不例外。

然而，若合约中约定的违约金数额过于异常高昂或是极端低廉，导致社会公正受到威胁，则有权提出减少或者增加违约金的要求。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房子交了首付没办贷款能退吗

在支付了首付款后，若未能成功申办银行贷款致使购房合同无法继续执行时，您有权选择退房。

然而，必须清楚地认识到，在此过程中可能会遇到违约责任的问题。具体而言，如因银行贷款政策变化而导致贷款申请被驳回，以致购房合同无法继续履行，您可与房地产开发商进行友好协商，尝试请求其归还所缴付的定金。但请注意，如非上述特殊情况，开发商并无义务退还您所交付之定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子交了首付不想买了违约金多少”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。