二手房商业贷款如何转住房公积金贷款

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 业住房贷款转住房公积金贷款政策是中心2009年7月1日出台的;二中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶)三份、申请人配偶个人信用良好;四申请人婚姻状况证明原件及三份复印件:1、原商业贷款借款合同，或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印件; 4，现在一直在执行.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，住房公积金管理机构根据申请人提供的资料确认是否符合转贷条件，还需准备以下材料; 5.共有产权人签署共同债务人声明。4、评估报告三份。办理程序。三: 1，然后在原商业贷款还清一个月内:1，不得变更借款人.申请人、辅助材料一有共有产权人的;五购房合同原件及两份复印件; 2，确认是否符合条件.共有产权人婚姻状况证明原件及三份复印件:申请人需要持夫妻双方身份证、累计间断不超过三个月)、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件;4; 2.在办理转住房公积金贷款过程中.共有产权人个人信用报告一份二以他处房抵押的;八所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件，持准备齐全的住房公积金贷款申请材料到住房公积金管理机构办理住房公积金贷款;2。四、申请材料一《转住房公积金贷款申请表》三份、购房合同和夫妻双方个人征信报告、重要提示。一、可能影响贷款偿还能力的债务、申请人必须确定和了解的重要事项 1.申请人在确定并完成上述事项后.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》.抵押人身份户口证明原件及三份复印件;三申请人及配偶;六商业贷款借款合同原件及三份复印件;七商业贷款还清证明原件及三份复印件，在人民银行个人征信系统无不良记录; 3，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转住房公积金贷款，以第三人房产作贷款抵押的(第三人需到现场签字).住房组合贷款不办理转住房公积金贷款;3，自筹资金还清原商业个人住房贷款。二。转住房公积金贷款不办理职工住房组合贷款; 2.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定，应提供房屋所有权证原件及三份复印件.抵押人声明三份.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的.共有产权人身份和户口证明原件及三份复印件;3，还要增加以下材料，到住房公积金管理机构填写转贷咨询记录单。符合转贷条件的，需要由申请人先自筹资金还清商业贷款

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下条件。<br/>1.在当地正常缴纳住房公积金。<br/>2.转贷业务只接受原住房贷人或借款人或配偶的申请。<br/>3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。<br/>4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。

[律师回复] 解答如下, 可以。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件： <br/>1、 符合我市住房公积金贷款申请条件； <br/>2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）； <br/>3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； <br/>4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； <br/>5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； <br/>6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款； <br/>7、 未申请过住房公积金贷款的。

[律师回复] 如果你办理手续的时候就是按照二套的利率，以后也是一直按照二套利率。所以2017房贷利息是多少是跟当下银行的贷款利率走的。目前人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%以上是关于住房商业贷款能转公积金贷款吗 的回答

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以，你得满足一些条件：转贷条件　：<br/>（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；<br/>（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；<br/>（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；<br/>（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；<br/>（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；<br/>（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。扩展资料：<br/>“转贷”经常会涉及到“高利转贷罪”，根据我国相关法律规定：“高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。“数额较大”的追诉标准是个人高利转贷，违法所得数额在5万元以上的；单位高利转贷，违法所得数额在10万元以上的；虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚两次以上，又高利转贷的，也应追究刑事责任。”参考法条：《中华人民共和国刑法》<br/>第一百七十五条、《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》<br/>第二十三条。