征收土地补偿标准不低于多少

一、征收土地补偿标准不低于多少

地区和土地类型的差异将对土地征用补偿标准产生重要影响。总体来看，对于耕种的土地进行征用时，补偿的具体项目包括土地赔偿费、安置补贴费以及地面附着物品及青苗的补偿费。此外，土地赔偿费与安置补贴费之和应当确保能够抵偿被征用量在被征用前约三年内所获得的平均年产出价值的30倍以上。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、征收土地补偿项目

根据现行的法律法规框架下，征地补偿费用项目涵盖了以下四个方面:

首先，土地补偿费用;

其次，农作物（青苗）的损失补偿费用;

再者，地上建筑物及附属设施的赔偿费用;

最后，安置补助费用也是其中不可或缺的部分。

关于征地补偿费的具体标准，这取决于市、县级人民政府依法批准的征地补偿安置方案中所明确的内容，也就是每项征地补偿费用的精确数额。

此外，土地被征用前三年的平均年产值也是确定征地补偿标准的关键因素之一。

值得注意的是，若按照相关条例支付的土地补偿费以及安置补助费用不足以使需要安置的农民维持原本的生活水平，可以适当地追加安置补助费用以确保他们的基本生活得到保障。

在征地补偿款的分配过程中，应当遵循以下几个原则:

第一，民主议定原则和合法性的双重原则。

村民自治必须绝对代表真实意义上的大多数村民的共同意愿，绝非仅寄托于某个人或者少数派的观点，并且这种意愿不能违逆法律的强制规定。

因此，任何与国家法律、法规和相关政策背道而驰的自治规章制度、村规民约，以及村民们的民主决议都将判定为是不受法律保护的。

村民自治只有在民主和法治的框架内才能够走得更稳健，让公众知道我们就是规则的制定者，规则的捍卫者。

第二，平等对待的原则。

在讨论和实施征地补偿款的分配时，务必确保每个集体经济组织的会员或村民均能享受到同等的待遇，妥善处理好各类利益关系，保证所有人拥有平等的话语权和决策权。

实践证明，一些少数成员或者村民在征地补偿款分配中的权益被忽视，其根本原因在于经济利益的驱使，农村集体经济组织的收入和征地款分配的总额始终是固定不变的，为了满足大部分村民的利益最大化需求，只能减少应分款人数来实现这个心愿。

因此，运用公正公平的方式去分配征地款就是保障每个成员或村民享受土地收益权的基石所在。

第三，权利与责任相统一的原则。

集体成员在取得分配利益的同时,也要认识到自身对集体尽责程度的大小，尽量做到权利与责任的平衡，公平合理地分配征地款。《中华人民共和国土地管理法》第二十条

县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。

乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

三、征收土地补偿不合理找什么部门解决

若您认为土地征收补偿方案存在不合理性，您有权首先向负责实施征收的市级、县级人民政府的自然资源主管机构或是具体负责征收事务的相关部门提出疑问与诉求，争取寻求相应的协调解决途径。倘若以上方式未能达成理想效果，您亦可选择向批准执行此次土地征收的上一级人民政府提交裁决申请。此外，您还可以依据法律规定，启动行政复议程序或者提起行政诉讼。然而，在此过程中务必确保各项行动均在法定时效之内完成，如对于行政复议结果持有异议者，应于收到复议决定书之日起15日内在人民法院提起诉讼；而直接向人民法院提起诉讼的，则需自知晓或者理应知晓行政机关已行行政行为的那一刻算起，期限为6个月。

地区和土地类型的差异将对土地征用补偿标准产生重要影响。总体来看，对于耕种的土地进行征用时，补偿的具体项目包括土地赔偿费、安置补贴费以及地面附着物品及青苗的补偿费。此外，土地赔偿费与安置补贴费之和应当确保能够抵偿被征用量在被征用前约三年内所获得的平均年产出价值的30倍以上。