拆迁安置房地下车库权属归谁管

一、拆迁安置房地下车库权属归谁管

一般情况下，拆迁安置房地下车库的权属归属需根据具体情况判断。若在拆迁安置协议中明确约定地下车库的归属，应依约定。若无约定，从法律层面看，若地下车库是在建设用地规划许可证范围内且计入公摊面积的，通常其权属归全体业主共有；若地下车库是开发商独立投资建设，且未计入公摊面积，同时其规划用途为车库的，一般权属归开发商所有。但实际情况可能因各地政策、合同约定等因素而有所不同。如需确定具体权属，可查阅相关拆迁安置文件或咨询当地房地产管理部门。

二、拆迁安置房还没拿到离婚怎么判

拆迁安置房未拿到时离婚，一般会根据具体情况进行判决。若该安置房属于婚后所得，且是用夫妻共同财产购买或建造，即使未实际取得房屋，也应认定为夫妻共同财产，在离婚时可由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若该安置房是婚前一方的个人财产，在婚后进行拆迁安置所得，且安置房屋登记在原被拆迁人名下，那么该安置房仍属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。

总之，具体的判决需综合考虑多种因素，如房屋的来源、购买时间、登记情况等，以保障当事人的合法权益。

三、拆迁安置房无房产证离婚怎么分割

拆迁安置房在无房产证的情况下离婚分割较为复杂。一般来说，若该安置房是在婚姻关系存续期间取得，可认定为夫妻共同财产。但由于未办理房产证，分割时难以直接确定具体的产权份额。

此时，可先协商确定分割方式，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或双方共同共有等。若协商不成，可诉至法院。法院会根据具体情况，如房屋来源、双方出资情况、居住情况等综合判断，酌情作出分割判决。但因缺乏房产证，可能会增加分割的难度和不确定性。总之，需综合多方面因素谨慎处理。

在探讨拆迁安置房地下车库权属归谁管这一问题时，其实还有一些相关要点需要关注。比如，确定权属之后，车库后续的维护责任由谁承担，是归属方自行负责，还是有其他约定。另外，若车库存在收益，像停车费等，收益分配又该如何界定。这些都是与车库权属紧密相关的重要问题。要是你对拆迁安置房地下车库权属的管理细节、后续维护责任，或者收益分配等方面存在疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细剖析，消除疑惑。