父母出钱给孩子买房子能要回吗

最新修订 | 2025-03-17
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王淳律师
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专家导读 父母给孩子买的房子在一些情形下可收回。若房子登记在父母名下且有明确借款约定,或登记在孩子名下但能证明借贷且孩子认可,父母可主张要回出资。若无明确借贷约定且登记在孩子名下,一般视为赠与,通常不能收回,但孩子有严重侵害父母权益等法定情形时可撤销赠与收回。具体需综合出资、房屋登记等因素判断。
父母出钱给孩子买房子能要回吗

一、父母出钱给孩子买房子能要回吗

通常来讲,父母给孩子买的房子,在某些情形下是可以要回来的。要是房子登记在父母名下,并且有明确约定是借款关系,那父母就可以让孩子归还出资款;要是房子登记在孩子名下,而父母能够证明是基于借贷的意思来出资的,并且孩子也认可这个借款事实,那父母也能主张要回出资。不过,如果房子登记在孩子名下,又没有明确约定是借贷关系,一般就会被看作是给孩子的赠与,父母通常就不能要回了。但要是孩子有严重侵害父母权益等法定情形,父母就可以依法撤销赠与并且要求要回出资。总之,具体的情况得根据实际的出资行为、房屋登记等因素来综合判断。

二、父母出资为孩子买房后能否主张借款

根据相关法律及司法实践,父母出资为孩子买房后主张借款是有可能的。

在司法实践中,如果父母出资时明确表示是借款,且有相应的借条、转账记录备注等证据能予以证明,那么这种情况下父母主张借款会得到法院支持。例如,父母转账时备注“购房借款”,后续又与子女补签借款协议等,这些都可以作为认定借款关系的有力证据。

若父母出资时没有明确表示是借款,在没有其他相反证据的前提下,可能会被视为对子女的赠与。特别是在子女结婚后,一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下,按规定可视为对自己子女一方的赠与;若登记在双方名下,则有可能被认定为对双方的赠与。但如果有证据能表明当初出资并非赠与意思,仍可主张借款。

三、父母出资为子女购房有借条能要回吗

如果父母出资为子女购房且有借条,从法律角度看,是有可能要回出资款项的。首先,借条是表明债权债务关系的书面凭证,若借条内容完备,明确记载借款金额、用途、还款时间等关键要素,且是双方真实意思表示,未违反法律法规强制性规定,那么该借条具有法律效力

在这种情况下,父母与子女之间就形成了借贷法律关系。子女作为债务人,负有按照借条约定还款的义务。倘若子女未按约定履行还款责任,父母可以通过协商要求子女还款,若协商不成,父母有权向有管辖权的人民法提起民事诉讼,凭借借条等证据主张子女偿还借款,法院会依据具体证据和事实进行审理判决。

当探讨父母出钱给孩子买房子能要回吗这一问题时,其实还有不少与之紧密相关的要点。倘若父母出资是借款性质,那么要回资金相对清晰,但需有充分的借款凭证。若认定为赠与,在一些特殊情形下也存在要回的可能,比如受赠人严重侵害赠与人权益等。另外,房产登记情况也会影响能否要回出资,登记在子女一方名下与登记在双方名下情况不同。要是您在父母出钱买房能否要回、要回的具体流程、证据收集等方面存在疑惑,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为您精准解答。

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