2025最新房屋抵押怎么做？房屋抵押程序是怎样的？

一般办理房屋抵押的，都要到相关部门去做有关的鉴定，当然，办理的流程也需要准备很多的材料，在更多的情况下，如何处理这些问题将变得比较困难，下面，律图就房屋抵押程序这一问题做出简要的讲解与分析。

　　一、房屋抵押需要提供的资料

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

　　3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;

　　4、查档结果证明

5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份);

　　7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)

　　8、房地产估价结果证明或双方价值认定书

9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;

　　二、房屋抵押程序：

　　申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：

　　自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：

　　1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元/套;非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本

2、房产档案馆：

档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费： A4纸 ：0.3元/页; A3纸 ：0.6元/页

注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续：

　　1、《房屋他项权证》

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据3、《房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押权人公章及受托人签字)

　　4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场

5、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件

6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)

　　总之，如果你遇到此类问题时，建议咨询专业的律师，以便在相关问题的处理上做到更好的处理情况。当然，如果你也有类似的问题需要解决，建议到有关部门查找相关资料并与相关人员沟通，以最好的了解相关的问题并进行处理与申请。