二手房交易合同怎么写，具体写哪些内容

[律师回复] 您好，关于房产交易的具体内容如何查这个问题，我的解答如下, 查询房产信息的方法如下：<br/>（一）网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，因此对于某些地区而言，只能通过房产局才能查询到信息。<br/>（二）房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。去房产局查询房产信息，若是自有产权的，只要提供自己的身份证就可以查询，若是要查询他人房产信息，就要有合法的手续比如通过律师或公权利需要查证个人产权信息等。

[律师回复] 对于写协议具体内容该如何写？这个问题，解答如下, 男方：，男，族，年月日生，住，身份证号码：<br/>女方：，女，族，年月日生，住，身份证号码：<br/>男方与女方于年月认识，于年月日在登记结婚，婚后于年月日生育一儿子女儿，名。因致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：<br/>一、男女双方自愿离婚<br/>二、子女抚养、抚养费及探望权<br/>儿子女儿由女方抚养，随同女方生活，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由男方全部负责，男方应于年月日前一次性支付元给女方作为女儿的抚养费（男方每月支付抚养费元，男方应于每月的1－5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号：）。<br/>在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。（男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。）<br/>三、夫妻共同财产的处理<br/>(1)存款：双方名下现有银行存款共元，双方各分一半，为元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方女方应于年月日前一次性支付元给女方男方。<br/>(2)房屋：夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于年月日前一次性补偿房屋差价元给男方。<br/>(3)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。<br/>四、债务的处理<br/>双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。（方于年月日向所借债务由方自行承担）<br/>五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任<br/>双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。<br/>本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。<br/>如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。<br/>六、经济帮助及精神赔偿<br/>因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费元。上述男方应支付的款项，均应于年月日前支付完毕。<br/>七、违约责任的约定<br/>任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金元给对方（按支付违约金）。<br/>八、协议生效时间的约定<br/>本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。<br/>九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民。<br/>以上便是离婚协议书的具体内容，您可以对照自身情况进行填写。

[律师回复] 第二条借款金额:借款金额为人民币(大写):万元整,小写:￥元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。<br/>第三条借款期限:借款期限为个月,自年月日起到年月日止。

[律师回复] 婚内财产协议<br/>甲方： ，男，汉族， 年 月 日出生，汉族，户籍所在地：<br/>公民身份号码：<br/>乙方： ，女，汉族， 年 月 日出生，汉族，户籍所在地：<br/>公民身份号码：<br/>甲、乙双方于 年 月 日登记结婚，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定。现双方经友好协商，达成如下约定，以便双方共同遵守：<br/>一、双方婚前财产状况及归属<br/>甲方婚前财产状况：<br/>甲方婚前财产归甲方所有，甲方婚前所欠债务与乙方无关。<br/>乙方婚前财产状况：<br/>乙方婚前财产归乙方所有，乙方婚前所欠债务与甲方无关。<br/>二、婚姻存续期限，双方共同财产及债务约定如下<br/>甲、乙双方婚后共同财产状况及归属：<br/>上述财产及权益归 (甲方或乙方所有，也可以约定部分归甲方、部分归乙方所有) 所有。<br/>婚姻存续期间共同债务的约定：双方确认自本协议签订之日前，无共同债务。本协议签订后，甲乙双方如需要用于家庭共同生活而向他人借钱，应由双方共同书面签名方可视为夫妻共同债务，由双方共同偿还，无双方共同书面签名则视为个人债务，由个人承担。一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务。如无明示则产生的后果由经手一方债务人自己负责，另一方不承担任何责任。<br/>三、子女抚养约定：婚后双方于 年 月 日生于一子，取名： 。子女由双方共同抚养照顾。抚养费由 负责。<br/>四、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。<br/>甲方： 乙方：

[律师回复] <br/>1、申请人身份证或身份证明<br/>　<br/>2、原有的房屋所有权证<br/>　<br/>3、如果不是商品房，先办理土地使用权证转移手续<br/>　<br/>4、房屋买卖、赠与、交换申请审批书<br/>　<br/>5、房屋买卖合同<br/>　<br/>6、契税证明、地税部门出具的发票及增值税免证明<br/>　<br/>7、房地产评估报告书<br/>　<br/>8、原业主户口迁出证明