房产赠与要办什么手续

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 已经是赠予的房产能二次赠予他人。办理房产赠与手续馨窝网的具体步骤是：<br/>(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。<br/>(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。<br/>(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

[律师回复] 您好，针对您的赠与合同订立的手续问题解答如下, <br/>1、《合同法》第13条规定：<br/>当事人订立合同，采取要约、承诺方式。<br/>2、合同订立程序是指当事人之间对合同内容进行相互磋商，取得一致意见的过程，一般要经历两个阶段，即要约和承诺。<br/>3、合同是双方或多方的民事法律行为，合同各方的意思表示达成一致合同才能成立。<br/>4、合同的成立是合同法律关系确立的前提，也是衡量合同是否有效以及确定合同责任的前提。<br/>5、合同订立过程须<br/>有双方或多方当事人<br/>有当事人之间的意思表示的互动<br/>为特定当事人之间为缔约而为意思表示

[律师回复] 您好，针对您的继承赠与如何办手续问题解答如下, 另外，置业专业人士提醒，若是通过继承或受赠所得的房产，继承人或受赠人须办理继承登记或赠与登记。其具体的办理程序如下：<br/>继承登记手续。出售已故业主的物业，首先必须对该物业拥有合法的使用权，所以第一步要做的就是必须办理继承登记。办理继承登记后，表示登记人已经继承了该物业的产权，可以对该物业行使买卖、转让等权利。首先由合法继承人持相关资料与证件，到房屋所在地公证处办理继承公证书。后再由继承公证书上继承人持继承公证书、房地产权证(共有证)、申请人的身份证明、房地产权登记申请书和测绘图等到交易中心登记窗口办理继承登记手续。所需费用包括公证费、登记费及证照印花税。<br/>赠与登记手续。办理有关的赠与公证手续，提供赠与公证书、估价答复书、契税完税证、房产证(共有证)及申请人的身份证明、房地产登记申请书，并亲自到交易中心登记窗口办理赠与登记。所需费用包括公证费、契税、登记费及证照印花税。

[律师回复] 您好，针对您的房屋赠与要什么手续问题解答如下, 办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：<br/>(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。<br/>(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。<br/>(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：<br/>1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);<br/>2、赠与书;<br/>3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;<br/>4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;<br/>(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：<br/>(1)过户申请书;<br/>(2)身份证件;<br/>(3)房地产权证;<br/>(4)赠与书及公证书;<br/>(5)有关税费的收据。<br/>(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 另外，置业专业人士提醒，若是通过继承或受赠所得的房产，继承人或受赠人须办理继承登记或赠与登记。其具体的办理程序如下：<br/>继承登记手续。出售已故业主的物业，首先必须对该物业拥有合法的使用权，所以第一步要做的就是必须办理继承登记。办理继承登记后，表示登记人已经继承了该物业的产权，可以对该物业行使买卖、转让等权利。首先由合法继承人持相关资料与证件，到房屋所在地公证处办理继承公证书。后再由继承公证书上继承人持继承公证书、房地产权证(共有证)、申请人的身份证明、房地产权登记申请书和测绘图等到交易中心登记窗口办理继承登记手续。所需费用包括公证费、登记费及证照印花税。<br/>赠与登记手续。办理有关的赠与公证手续，提供赠与公证书、估价答复书、契税完税证、房产证(共有证)及申请人的身份证明、房地产登记申请书，并亲自到交易中心登记窗口办理赠与登记。所需费用包括公证费、契税、登记费及证照印花税。