北京二手房过户手续都包括什么

[律师回复] 报销条件<br/>1、符合国家或者北京市计划生育规定<br/>2、分娩前连续缴费满9个月<br/>3、因怀孕、生育发生了医疗检查费、接生费、手术费、住院费和药品费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 北京市二手房买卖合同<br/>出卖人：______________以下简称甲方<br/>买受人：______________以下简称乙方<br/>根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。<br/>第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。<br/>第二条上述房产的交易价格：______________元。<br/>第三条付款时间与办法<br/>1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。<br/>2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。<br/>第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。<br/>第五条税费分担<br/>1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。<br/>2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。<br/>第六条违约责任<br/>1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。<br/>2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。<br/>第七条本合同主体<br/>1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。<br/>2.乙方是______________单位，代表人是______________。<br/>第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。<br/>第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。<br/>第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。<br/>第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。<br/>第十二条双方约定的其他事项：______________。<br/>甲方：______________乙方：______________<br/>代表：______________ 代表：______________<br/>地址：______________地址：______________<br/>联系电话____________联系电话：__________<br/>______年____月____日

[律师回复] 您好！根据你问的变更法人的手续如下：<br/>1、 申请报告；<br/>2、 公司委托代理人的证明（委托书）以及委托人的工作证或身份证复印件；<br/>3、 公司法定代表人签署的变更登记申请书；<br/>4、 依照《公司法》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变更的应相应修改公司章程；

[律师回复] 第1步、看房、选房<br/>由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。　　　　　　　　　　　　<br/>第2步、向中介公司缴纳意向金，签订初步协议。<br/>这个步骤难以预测所需耗费时间，暂时不计算。<br/>第三步、卖方收取意向金，意向金转为定金<br/>这个步骤难以预测所需耗费时间，暂时不计算。<br/>第四步、双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。<br/>在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就最终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，最终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要１个工作日。<br/>第五步、卖方还清银行贷款，注销抵押登记<br/>这个步骤需要你和卖方及时沟通，催促对方尽快完成，所以难以预测所需耗费时间，暂时不计算。<br/>第六步、买方办公积金或商业贷款<br/>你需要携带包括个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行，申请贷款。银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要５个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，最终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费１个工作日。<br/>第七步、办理过户手续<br/>这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要１个工作日。<br/>第八步、办理新房产证<br/>在这之前，买家还需要缴纳各种税务，并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待２０个工作日，才能得到属于你的房产证。<br/>第九步、申请放贷<br/>得到新的房产证之后，你就可以携带相关资料，申请银行放贷，银行需要３～５个工作日审核，最终放贷。<br/>第十步、房屋移交<br/>之后你就可以按照合同要求对方移交房屋了，一般来说，这也需要１个工作日<br/>　这样算来，差不多追踪需要３４个工作日，而且还不包括由于诸多不确定因素难以预测的环节。所以说，大家在交易之前，还是要尽可能的把困难准备充足一点，在交易过程中，及时沟通交流，这样才能节约更多的时间。以上是对北京二手房交易流程时间是多久问题的解答

[律师回复] 您好，办理协议离婚不要钱，诉讼离婚的话，要根据您的具体情况决定。离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳