房屋中介租赁合同范本

[律师回复] 出租人：_____________ （以下简称甲方） 身份证号码： 承租人：_____________ （以下简称乙方） 身份证号码：<br/>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本契约。<br/>一、甲方同意将自己租赁的，位于 的房屋分租给乙方使用。房屋的建筑面积为 平方米。<br/>二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币 元正(￥ 元) ，租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。租金按月结算，以 形式支付给甲方，由乙方在每月的 日前缴付当月租金。<br/>三、乙方已向甲方缴纳人民币 元正(￥ 元) 作为房屋租金押金(保证金) ，乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金(保证金) 无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。<br/>四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。 <br/>五、租赁期内，甲方承担下列责任：<br/>1. 在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时<br/>保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。<br/>2. 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如甲方应及时进行房<br/>屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。<br/>3. 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前60天书面通知乙方，乙方有权在同等<br/>条件下优先购买此物业。乙方不购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本契约至租赁期满。<br/>4. 租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方。甲方继续出<br/>租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。<br/>5. 甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本契约至合<br/>约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本契约并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。<br/>六、租赁期内，乙方承担下列责任：<br/>1. 依约按期交纳房屋租金。<br/>2. 未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房<br/>屋使用，乙方保证不改变房屋用途。<br/>3. 如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并<br/>按规定重新议定房租。<br/>4. 因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。<br/>5. 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极<br/>配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。<br/>6. 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。<br/>7. 不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃<br/>等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。<br/>8. 租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，<br/>乙方应当提前 日与甲方协商，双方另签订契约。<br/>9. 租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。<br/>10. 乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该物业给甲方，如有任何<br/>遗留物品，甲方有权作出处置。<br/>七、违约责任<br/>1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除契约，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。<br/>2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。逾期超过七天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金 (业主同意继续租赁的除外) 。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。逾期超过七天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金。<br/>3、 乙方逾期交纳本合同第六条第9小点规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲方<br/>支付滞纳金。逾期超过七天的，甲方有权解除合同。<br/>4、 租赁期满解除契约之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方押金(保证金) 中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。<br/>5、 租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁契约，但应提前30天书面形式通知对方。甲方要求提前解除的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方；乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿。<br/>6、 租赁期满，甲乙双方未续订承租契约或已解除契约后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。<br/>7、 违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。<br/>8、 如因不可抗力的原因，造成租赁契约无法履行时，双方互免承担责任。<br/>八、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修（包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分），乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。<br/>九、本契约履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。<br/>十、本契约一式二份，甲乙双方各持一份，同具法律效力。<br/>十<br/>三、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已知悉办理登记备案手续的相关事宜。 十<br/>四、双方约定的其他事项：<br/>甲方：<br/>乙方： 签章：<br/>签章： 立约日期：

[律师回复] 甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订银行购房贷款合同<br/>　　第一条 合同期限<br/>　　<br/>1、本合同期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，聘用期为 年，为固定期限合同。<br/>　　<br/>2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。<br/>　　<br/>3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。<br/>　　第二条 乙方报酬<br/>　　乙方报酬由基本工资、利润分红两部分组成，计算方法为：报酬＝基本工资+红利。<br/>　　基本工资每月元，红利按照公司进行年度分配、提取后的净利润 ％计算，采用“上打下”的原则，即来年底结算后才能支付上一年的分红。<br/>　　第三条 乙方的权利与义务<br/>　　<br/>1、乙方受聘为公司的总经理后，对公司董事会负责，享有国家有关法律、本公司章程和本公司董事会赋予的职权和履行同等义务；<br/>　　<br/>2、主持公司的经营管理工作，组织实施董事会的各项决议并向董事会报告工作；<br/>　　<br/>3、根据董事会要求，拟订年发展规划，年度经营计划和投资方案，报董事会批准；<br/>　　<br/>4、组织实施公司批准的年度经营计划和投资方案；<br/>　　<br/>5、根据实际需要，组织编制公司的各项具体规章制度，纳入公司管理体系中；<br/>　　<br/>6、聘任或解除聘任由董事会聘任或解聘外的公司员工；<br/>　　<br/>7、组织编制公司的奖惩、薪水及其他福利待遇的分配方案，经董事会审核后执行；<br/>　　<br/>8、受董事会委托代表公司参加各项社会活动；<br/>　　<br/>9、获得经董事会批准的报酬和其他福利待遇；<br/>　　<br/>10、主持和召集总经理工作会议；<br/>　　第四条 乙方向公司做出以下承诺并承担如下义务；<br/>　　<br/>1、直接对董事会负责，在董事会决策和领导下开展工作；<br/>　　<br/>2、将会在其职责范围内行使权利，不会越权；<br/>　　<br/>3、严格履行董事会授予的职责和权利；<br/>　　<br/>4、遵守公司各项规章制度规定，维护公司利益；<br/>　　<br/>5、充分发挥个人领导和管理能力，推动公司业务的迅速增长，为公司牟取最大利益；<br/>　　<br/>6、遵守国家法律及法规，包括公司法及本公司章程；<br/>　　<br/>7、当自身的利益与公司和股东的利益有冲突时，应当遵循公平合理和诚信的原则，此原则包括（但不限于）履行下列义务：<br/>　　<br/>（1）真诚地以对公司最大利益为出发点行事；<br/>　　<br/>（2）按赋予权利时原定目的行使权利；<br/>　　<br/>（3）亲自行使所赋予的酌情处理权，不得将其酌情权转给他人行驶；<br/>　　<br/>（4）除公司章程有关规定或由董事会另有批准外，不得与其他公司订立合同、交易、<br/>　　参与或进行关联交易；

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】<br/>房屋租赁合同<br/>甲方（出租方）：<br/>乙方（承租方）：<br/>现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：<br/>一、房屋座落地点：面积：附属物：<br/>二、租赁期限：年，即年月日至年月日<br/>三、租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中<br/>第一次付款元，在之前付清；<br/>第二次付款元，在之前付清，依次类推。<br/>四、租房押金：元，到期结算后归还。<br/>五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。<br/>六、租赁期间的其他约定事项：<br/>1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，<br/>2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。<br/>3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。<br/>4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。<br/>5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。<br/>6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。<br/>7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由裁决。<br/>8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。<br/>9、电度，水度，煤气立方。<br/>10、补充。<br/>七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。<br/>甲方（签字）：乙方（签字）；<br/>身份证号码：身份证号码：<br/>联系地址：联系地址：<br/>联系电话：联系电话：<br/>日期：日期：

[律师回复] 委托方 (以下简称甲方 ) :身份证号码:<br/>代理方 (以下简称乙方 ) :<br/>甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代 理销售事宜达成如下协议:<br/>一、 不动产基本情况:甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南 县<br/>该房位于该楼第 层(车库门面为第一层),共<br/>(套 ) ,建筑面积 _____平方米;房屋所有权证号:,国土使用证号:<br/>。 <br/>二、销售价格与收款方式: <br/>1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均 由<br/>方负责交纳,销售单价为<br/>元 /平方米, 总价 _________元人民币, 乙方可视市场情况高于该定价销售。 若销售价低于 甲方该定价,须征得甲方书面认可或短信通知。 <br/>2、甲方确认由乙方代收购房押金或房 款。 <br/>三、甲方同意乙方客户以 _____种付款方式: <br/>1、现金支付方式:甲方委托乙方与购房 客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金, 余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职 能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法, 并做好面签及交房后, 由购房客户一 次性支付给甲方。 <br/>2、按揭贷款的支付方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向 乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款, 接揭贷款手续获批后, 待房产证过户并办抵 押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。 <br/>四、代理期限及代理权限: <br/>1、本合同 代理期限为 ____个月,自 ______年 ____月 ___日起至 _____年 ____月 ___日止。合同到期后, 本合同自行终止。 <br/>2、 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买 卖合同,并代甲方收取购房押金及房款。 <br/>3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人 或中介机构销售该不动产。 同时甲方保证不与乙方客户私下联系, 包括互留联系电话、 地址 等,否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。<br/>2 <br/>4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮 ____%出售。 <br/>五、代理费的 收取 <br/>1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的 ___%收取,乙方 实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得 ___%,乙方得 ___%。代理费由甲方以人 民币形式支付, 由乙方从代收房款或代收押金中扣除。 <br/>2、 甲方上述房产销售底价为总价 元人民币,高于底价 部分归乙方所有,甲方不另行向乙方支付代理费。 <br/>3、甲方在与乙方 客户正式签订房屋买卖合同, 乙方客户支付首期房款后, 乙方即可获得本合同所规定的全部 代理费。 <br/>六、双方权利义务: <br/>1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、 准确性。 <br/>①《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原 件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 <br/>②已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,而配偶 方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷,造成相关违约责任由甲方承担。 <br/>③原 购房协议书 (另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明 ) 。 <br/>④房屋 平面结构图及附属设施说明清单、 钥匙等。 <br/>⑤房屋是否设定担保等债权、 债务的书面声明。 有委托人代办的, 应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。 <br/>2、 甲方保证该 不动产的产权清楚, 若发生与之有关的权属纠纷及债权、 债务纠纷概由甲方负责清理, 因此 给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。 <br/>3、若甲方按本合同第五款第 1条之规定支付乙方的代理费, 则乙方在与客户签订房屋买卖合同后, 甲方应在得到乙方通知 后三天内来乙方处签署销售确认书, 并与乙方客户面签购房合同, 如因甲方地址、 电话变更, 而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。 甲方联系电话及地址以本合同所载的 地址为准, 经交邮即为送达。 <br/>4、 若甲方按本合同第五款第 2条之规定委托乙方代理销售上 述房产, 则甲方只按底价收取房款, 整个交易由乙方全权负责, 乙方在与购房客户签订买卖 合同并将收取的购房押金转交甲方后, 甲方应按乙方和购房客户约定的交款日期及时配合购

[律师回复] 出租方（甲方）： 家庭地址： 承租方（乙方）： 家庭地址： 中介方（丙方）： 现经丙方中介，甲乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同。<br/>一、房屋座落地点： 面积 ，用途 ，起租时水 度，电 度，燃气 度及房屋装修。<br/>二、本次租赁期限为 月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期满乙方应无条件交回房屋。<br/>三、经商定租金为每月 元，租金按每 月付一次款，签合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清，即付房租日期为 年 月 日是（以后依次类推）。<br/>四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用，并考虑到甲方投入的装修设施等因素，由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金 元，待租期满双方结清帐务后，有甲方退回给乙方，不计利息。<br/>五、<br/>①甲方保证房权清楚，租期内如发生产权、债务纠纷，影响本合同履行而给乙方造成损失的，由甲方负责补偿；<br/>②因非乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗有甲方负责维修；<br/>③甲方有按期收取房租的权利，在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上，甲方有权收回房屋，保证金不予返还。<br/>六、<br/>①乙方租期内应爱护房屋装修、设施，如有损坏按价赔偿；<br/>②租期内水、电（物业每月 元）、（有线每月 元）（网络每月 元）等费用由使用方（乙方）承担；<br/>③乙方必须遵纪守法，未经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋，不得用房屋进行非法活动，不得影响邻里关系。否则，甲方有权终止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款项不予返还。<br/>④如需续租，乙方应提前30天通知甲方，双方同意后另签续租合同。<br/>⑤如不续租，也未通知甲方而自行锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物品不受保护。<br/>七、<br/>①违约责任：<br/>②本合同生效后，如甲方中途违约，应赔偿乙方一个月房租；如乙方中途违约，应赔偿甲方一个月房租，违约金从保护金中扣除。<br/>八、本合同一式叁份，在三方签字或盖章后生效。甲、乙、丙三方各执一份。<br/>九、合同签字生效后，丙方合法收取中介服务费，如有变动，中介费不予退回。由违约方承担赔偿责任。<br/>甲方提供的设施：：电视 台，空调 台，冰箱 台，洗衣机 台，热水器 台，<br/>餐桌 张，椅子 把，沙发 套，床垫 张，备注：<br/>甲方： 乙方： 丙方：<br/>身份证号： 身份证号： 代理人：<br/>代理人： 代理人： 电话：<br/>电话： 电话：<br/>签字日期： 年 月 日