担保借款和抵押借款合同范本

[律师回复] 抵押权人：________________________________________________<br/>地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________<br/>法定代表人：____________ 职务：____________<br/>抵押人：________________________________________________<br/>地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________<br/>法定代表人：____________ 职务：____________<br/>抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________<br/>抵押权益之房产买卖合同 购房____ 字第________号<br/>第一条 总则<br/>抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____ 年____ 月____ 日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。<br/>第二条 释义<br/>在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：<br/>“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。<br/>“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。<br/>“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。<br/>“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。<br/>第三条 贷款金额<br/>一、贷款金额：人民币____ 元； 　所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。<br/>二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。<br/>第四条 贷款期限<br/>贷款期限为____ 年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。<br/>第五条 利息<br/>一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘（年息）计算。<br/>二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。<br/>三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。<br/>四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。<br/>五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。<br/>第六条 还款<br/>一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。<br/>二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。<br/>三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。<br/>四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。<br/>五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。<br/>第七条 逾期利息及罚息<br/>一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。<br/>二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。<br/>三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。<br/>第八条 提前还款<br/>一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：<br/>1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____ 万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。<br/>2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。 　<br/>3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。<br/>二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：<br/>1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。<br/>2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因： 　.违约被勒令提前偿还； 　.到期而不能如期偿还。<br/>3.抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。<br/>4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。<br/>5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。<br/>6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。<br/>7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。<br/>8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购（不论是否有价收购），或遭到损毁破环。<br/>9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。<br/>10.抵押人舍弃该抵押房产。<br/>如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。

[律师回复] 债权人______（以下简称甲方）<br/>　　债务人______（以下简称乙方）<br/>　　兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：<br/>　　第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。<br/>　　第二条 本合同抵押借款金额人民币____万元。<br/>　　第三条 本合同抵押借款期间 ，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共计__年。期限届满之日清偿。<br/>　　第四条 本合同抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。<br/>　　第五条 本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。<br/>　　第六条 本合同办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。<br/>　　第七条 本合同办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。<br/>　　第八条 本合同期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。<br/>　　第九条 本合同自签订日下生效。<br/>　　第十条 本合同书一式两份，双方各执一份为凭。<br/>　　立合同书人<br/>　　甲方：______<br/>　　住址：<br/>　　身份证统一号码：<br/>　　乙方：______<br/>　　住址：<br/>　　身份证统一号码：<br/>　　________年__月__日

[律师回复] 您好，关于抵押担保合同范本。这个问题，我的解答如下, 抵押担保合同范本<br/>出借人（抵押权人）：<br/>地址：<br/>联系电话：<br/>抵押人：<br/>地址：<br/>法定代表人：<br/>联系电话：<br/>担保人自愿为出借人给予借款人 之借款提供抵押担保。为明确各方权利义务，立约各方依法签订本合同，以资共同遵守。<br/>第一条 主合同<br/> 本合同的主合同是出借人与借款人签订的编号 的《借款合同》，贷款金额为 人民币，贷款期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。<br/>第二条 抵押物：<br/> 抵押人自愿提供自有的 （抵押物名称）为主合同项下借款人债务提供抵押担保，抵押物详情见本合同之附件《抵押物清单》。<br/>第三条 担保范围<br/> 抵押担保范围具体包括：借款合同及本合同项下借款本金、利息（含复利及罚息）、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。出借人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费用、公告费、评估费及拍卖费用等。<br/>第四条 担保期间<br/> 抵押权与主合同项下借款人债务同时存在；债务消灭后，抵押权才消灭。<br/>第五条 抵押物的占有<br/>1、 抵押财产由抵押人占有和保管，但抵押物的权利凭证应由出借人保管。抵押人同意随时接受出借人对抵押物的检查。<br/>2、 抵押人应妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要维修，抵押人应及时进行并自行承担维修费用。<br/>第六条 抵押物保险<br/>1、 抵押人将抵押物权利凭证移交出借人之前应当按照出借人要求的险别投足额保险，出借人另有要求的除外。<br/>2、 抵押物需要保险的，本合同有效期内，抵押人保证保险的连续性。如抵押人中断保险，出借人有权代为续保，并由抵押人承担保险费用。抵押人对出借人因保险中断而蒙受的一切损失承担赔偿责任。<br/>3、 出借人为抵押物保险的<br/>第一受益人。<br/>第七条 抵押登记<br/>1、 本合同签订后，抵押人应会同出借人依法持本合同到有关机关办理抵押登记手续。<br/>2、 抵押人办理抵押财产登记手续后，应将有关登记文件送交出借人。<br/>第八条 费用<br/> 与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用，均由抵押人承担。<br/>第九条 抵押权的实现<br/>借款人无论何种原因未按合同约定履行到期应付债务（包括因借款人违约或担保人违约而由出借人宣布提前到期的债务），担保人均在此不可撤销地授权出借人有权直接处分抵押物，并以所得款项偿还债务。<br/>抵押人承诺：当出借人就借款人提供的抵押物放弃担保物权、担保物权顺位或者变更该担保物权时，抵押人承诺仍以其提供的抵押物就出借人在主合同项下全部债权承担担保责任。<br/>第十条 声明与保证<br/>（一） 抵押人声明：<br/>1、 抵押人向出借人提供的所有文件、资料和凭证等均是准确真实的，如有虚假，一切责任由抵押人承担。<br/>2、 抵押人对抵押物拥有完成的所有权，如抵押物为共有财产，则共有人已书面同意以抵押物为主合同项下债务提供担保。因抵押物权利存在争议所导致的一切法律责任均由抵押人承担。<br/>3、 本合同生效前抵押物上未设定任何租赁、抵押或其他权利限制，抵押物流通不存在任何法律上或契约上的障碍。<br/>4、 抵押物不存在为出借人所不知的质量瑕疵。如抵押物存在隐藏的质量瑕疵，致使出借人债权未完全受清偿的，一切后果与责任由抵押人承担。<br/>5、 抵押人承诺，当借款人未依约履行本合同项下债务时，无论其他担保是否有效，抵押人均无条件的承担担保责任。<br/>（二） 抵押人保证：<br/>1、 抵押人在承担担保责任后，在不影响出借人实现债权的前提下，有权向借款人追偿款项。如借款人同时面临出借人在主合同项下任何支付要求和抵押人的追偿时，抵押人同意借款人优先偿付其对出借人的债务。<br/>2、 如果借款人与抵押人已经或将要就本合同项下的担保义务签订反担保合同，则该反担保合同不得在法律上或事实上损害出借人在主合同及本合同项下的任何权利。<br/>3、 如因为自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或财产价值明显减少，抵押人应立即书面通知出借人，并采取一切措施防止损失进一步扩大。<br/>4、 本合同担保的债务清偿完毕前，无论何种原因致使抵押物价值减少致使不足以担保主债务的，抵押人应恢复抵押物价值或提供新的足额、有效担保。<br/>5、 本合同担保的债务清偿完毕前，抵押人保证妥善保管抵押物，未经出借人同意，抵押人不得出租、再抵押、质押、出售抵押物。<br/>第十一条 违约事件<br/>（一） 下列任一情形视为担保人违约：<br/>1、 抵押人未履行本合同<br/>第十条中的声明与保证；<br/>2、 担保人未履行本合同其他条款规定的义务。<br/>（二） 担保人违约，贷款人有权采取下列一项或几项措施：<br/>1、 限期要求抵押人纠正违约；<br/>2、 要求抵押人提供新的足额有效担保；<br/>3、 直接处分抵押物并以所得价款优先受偿；<br/>4、 要求抵押人赔偿损失；<br/>5、 宣布主合同项下借款人债务提前到期；<br/>6、 要求抵押人支付总额不超过主债务余额10%的违约金。<br/>第十二条 担保<br/>本合同所设的抵押担保具有性，不论何种情况，本合同不因主合同无效、被撤销或变更而无效。<br/>抵押人保证借款人履行主合同规定的各项义务，借款人违约与否，均不影响抵押人履行本合同项下担保义务。<br/>第十三条 争议解决<br/>本合同履行中发生争议，各方可协商解决，也可按以下第 <br/>（1） 种方式解决：<br/>（1）诉讼。由出借人所在地人民管辖。<br/>（2）仲裁。提交 （仲裁机构全称）按其仲裁规则进行仲裁。<br/>在诉讼或者仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。<br/>第十四条 通知<br/>住所、通信地址、联系电话等发生变动时，应及时书面通知出借人。否则，当抵押人联系障碍时，出借人以本合同抵押人的地址发出特快专递邮件三日后，即视为送达。<br/>第十五条 其他约定<br/>1、 本合同自签订之日起生效。<br/>2、 本合同一式 份，立约方各执一份，提交抵押财产登记管理机关一份，各份均有同等法律效力。 <br/>出借人（抵押权人）： 抵押人及共有人：<br/>（盖章） （签字、盖章）<br/>日期： 日期：<br/>签约地点：<br/>附件：抵押物清单

[律师回复] 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。<br/>第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。<br/>第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。<br/>第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______

[律师回复] 您好，关于抵押担保借款合同范本是要怎样的这个问题，我的解答如下, 抵押担保借款合同范本是怎样的<br/>合同编号：_________<br/>贷款抵押人：_________，以下简称甲方;<br/>贷款抵押权人：_________，以下简称乙方。<br/>甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为_________资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的_________(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：<br/>第一条　贷款内容<br/>1.贷款总金额：_________元整。<br/>2.贷款用途：本贷款只能用于_________的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。<br/>3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从<br/>第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交_________市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。<br/>第一期贷款期限为：_________个月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。<br/>4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国_________银行的规定执行。<br/>5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前_________天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分_________次提取。<br/>6.贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为_________年_________月_________日。<br/>7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。<br/>第二条　抵押物事项<br/>1.抵押物名称：_________。<br/>2.制造厂家：_________。<br/>3.型号：_________。<br/>4.件数：_________。<br/>5.单件：_________。<br/>6.置放地点：_________。<br/>7.抵押物发票总金额：_________。<br/>8.抵押期限：_________年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。<br/>第三条　甲乙双方的义务<br/>乙方的义务：<br/>1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。<br/>2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。<br/>甲方的义务：<br/>1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。<br/>2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。<br/>3.甲方应合理使用作为抵押物的_________，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。<br/>4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。<br/>5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。<br/>6.抵押物由甲方向中国人民保险公司_________分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。<br/>第四条　违约责任<br/>1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。<br/>2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_________%的罚息。<br/>3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收_________%的利息。<br/>4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。<br/>第五条　其它规定<br/>1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。<br/>(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。<br/>(2)甲方与<br/>第三者发生诉讼，经裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。<br/>(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。<br/>(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。<br/>2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。<br/>3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。<br/>4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。<br/>第六条　有关本合同的费用承担<br/>有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。<br/>第七条　本合同生效条件<br/>本合同系经_________市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。<br/>第八条　争议的解决<br/>本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择：<br/>1.向经济合同仲裁机构申请仲裁;<br/>2.向人民提讼。<br/>本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。<br/>甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________<br/>代表人(签字)：_________　代表人(签字)：_________<br/>地址：_________地址：_________<br/>开户银行：_________开户银行：_________<br/>帐号：_________帐号：_________<br/>_________年____月____日_________年____月____日<br/>签订地点：_________签订地点：_________