二手房双方协商一致可以解除购房合同吗

一、二手房双方协商一致可以解除购房合同吗

二手房买卖中，双方协商一致可以解除购房合同。根据民法典规定，当事人协商一致，可以解除合同。只要买卖双方就解除合同达成明确的合意，且该合意是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同即可解除。 双方达成解除合同的一致意见后，最好签订书面解除协议，明确解除合同的时间、已付款项的退还方式、违约责任免除等内容，避免后续产生纠纷。若一方不履行解除协议约定的义务，另一方可以依据协议追究其违约责任。

二、二手房双方解约中介费要付吗

二手房解约中介费是否支付需分情况判断。若因中介促成双方签订买卖合同，但之后因买卖双方自身原因解约，按合同约定，通常需支付中介费。因为中介已完成促成合同成立的主要义务，根据规定，居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。若因中介过错导致合同解约，如隐瞒房屋重要信息等，此时无需支付中介费，还可要求中介承担损害赔偿责任。要是合同未成立，比如中介未提供合适房源、未促成双方达成一致等，无需支付报酬，但中介可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

三、二手房双方如何解除合同

二手房双方解除合同分约定解除和法定解除。约定解除指双方在合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方或双方可行使解除权解除合同。若合同未约定，法定情形下也可解除。比如，因不可抗力致使合同目的不能实现；一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。解除合同需通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。此外，双方也可协商一致解除合同，签订解除协议，明确解除时间、退款事项等内容。

当探讨二手房双方协商一致是否可以解除购房合同的时候，答案是肯定的。双方协商一致解除合同，能避免很多后续纠纷。不过，解除合同后，诸如定金如何处理等问题就需要关注。如果一方已经支付了定金，那么在协商解除合同的情况下，定金是否退还以及退还多少，要依据双方的具体约定。还有，合同履行过程中产生的一些费用，比如中介费用等该如何分担，也需要协商清楚。要是你对二手房协商解除购房合同后的相关事宜还有疑问，不要错过获得专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。