店租合同违约怎么办

一、店租合同违约怎么办

店租违约指承租人或出租人未履行租赁合同义务。若承租人违约，如拖欠租金，出租人可书面催告，要求其在合理期限内支付；若仍不支付，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任，赔偿损失，包括未付租金及因违约造成的其他损失。

若出租人违约，如提前收回店铺，承租人可要求其继续履行合同；若无法继续履行，可要求出租人承担违约责任，赔偿承租人的装修损失、搬迁费用、预期经营损失等。双方应按合同约定的违约条款处理，若约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。

二、店租合同违约赔偿标准是怎样的

店租合同违约赔偿标准通常依合同约定。若合同有明确违约金数额或计算方式，依约执行。

若无约定，受损方有权主张因违约方违约造成的实际损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如店面闲置期间的租金损失等；可得利益损失像因违约导致店面无法正常经营而少获的利润等。

在司法实践中，法院会综合考量合同履行情况、违约方过错程度、预期利益等因素来确定赔偿数额。一般会遵循公平合理原则，使受损方得到合理补偿，同时防止赔偿数额过高或过低。比如，因房东提前解约致租客受损，法院可能按剩余租期租金及租客另行找店的合理费用等确定赔偿额。

三、店租合同违约如何承担违约责任

店租合同违约，违约方需承担相应违约责任。

首先，继续履行合同是一种常见方式，即违约方应按约定继续履行出租或承租义务。

其次，采取补救措施，如因违约致使店面有质量问题，违约方应负责维修等。

再者，赔偿损失，违约方要赔偿对方因违约造成的经济损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

违约金方面，若合同有约定，违约方需按约定支付违约金；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若高于损失，可请求适当减少。定金罚则也可能适用，给付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。具体承担方式依合同约定及实际违约情况确定。

当我们明晰店租违约相关事宜后，会发现实际处理过程中还有一些细节需要注意。比如在计算因违约造成的损失时，具体的标准和范围如何界定。又如，若对法院或仲裁机构调整违约金的流程存在疑问，该如何应对。这些进一步的问题可能会让你在面对店租违约纠纷时感到困惑。别担心，如果您还有任何关于店租违约处理的困惑，比如违约损失的具体计算、违约金调整的详细流程等，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且全面的解答，助您妥善应对店租违约问题。