拆迁如何计算赔偿

一、拆迁如何计算赔偿

拆迁赔偿计算分国有土地上房屋和集体土地房屋两种情况。国有土地上房屋拆迁赔偿，包括被征收房屋价值的补偿，以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。集体土地房屋拆迁赔偿，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归所有者所有；安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定，不同地区标准差异大。拆迁时应留意当地政府公布的拆迁补偿方案，若对补偿有异议可申请复核评估或提起行政复议、行政诉讼。

二、拆迁赔偿产生纠纷法律如何解决

拆迁赔偿纠纷可通过以下法律途径解决。首先是协商，拆迁当事人可就赔偿纠纷进行平等沟通，自愿达成协议解决纠纷。若协商不成，可申请行政复议，自知道该具体行政行为之日起60日内，向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关提出复议申请。也能提起行政诉讼，拆迁当事人不服复议决定，可在收到复议决定书之日起15日内向法院起诉；若直接起诉，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内提出。此外，还可通过申请行政裁决来解决，由房屋拆迁管理部门裁决。对裁决结果不服，仍可依法向人民法院起诉。

三、拆迁赔偿纠纷中法律怎样保障权益

拆迁赔偿纠纷中，法律通过多途径保障权益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，被拆迁人有知情权，政府应公布拆迁补偿方案。若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。同时，拆迁应遵循先补偿、后搬迁原则，禁止暴力逼迁。被拆迁人可要求合理补偿，包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿等。若遭遇违法拆迁，可收集证据，如拆迁现场照片、视频、相关文件等，通过法律程序追究责任，要求赔偿损失。

在探讨拆迁如何计算赔偿时，除赔偿计算本身，还有一些相关问题值得关注。比如拆迁赔偿款拿到手后是否要交税，一般情况下，个人房屋被拆迁取得的拆迁补偿款免征个人所得税。另外，若对拆迁赔偿计算结果不满意、认为赔偿不合理该怎么办，这时被拆迁人可与拆迁方协商，也能申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自身权益。若你在拆迁赔偿计算、赔偿款税务以及后续维权等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。