包租公司“跑路”，律师如何穿透公司面纱为房东挽回损失？

一、商业纠纷背后的法律困境

在商业活动日益频繁的当下，各种法律纠纷层出不穷。公司违约、债务执行难题等，都让当事人头疼不已。就如同成都的业主唐XX，与成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》后，公司从2019年12月24日起就停止支付租金和物业费等费用，还试图通过股权转让等手段逃避债务。唐XX面临租约到期却无法收回款项的困境，这样的情况在现实中并不少见，“赢了官司拿不到钱”成为执行难题。那么，唐XX是如何打破困境的呢？这就不得不提到四川睿塔律师事务所的郭寿瑶律师。

二、初涉职场，业绩斐然

郭寿瑶律师自2018年开始执业，虽执业时间不算特别久，但累计承办案件已逾600件。她毕业于四川师范大学法学本科，有着深厚的法学理论基础。郭寿瑶律师担任多家中大型企业常年法律顾问，擅长帮助企业合规经营管理、股权架构搭建、财税优化等多项事务。同时，她还深耕于民商事业务，成功办理相关案件300余件，尤其在应收账款及执行案件上表现出色，占比约50%。在婚姻家事领域，承办案件也达200件。她的执业理念是“善良的心，是最好的法律。用商业+专业，为企业创造更大的效益”。

三、庭审交锋，策略制胜

郭寿瑶律师在接手唐XX的案件后，迅速展开行动。她没有局限于起诉合同相对方“空壳”公司，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。通过细致的调查，她查明该公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资。在诉讼过程中，她敏锐地调整诉讼策略，代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图。

在庭审中，郭寿瑶律师依据《公司法》相关规定，主张被告公司资产与股东资产发生混同。她指出，作为一人有限责任公司的股东，黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于股东个人财产，且未履行出资义务，因此要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，她还精准核算原告的损失，详细梳理各项费用，并合理主张逾期利息。

四、胜诉背后的意义

最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，认定《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。被告需支付租金、物业费等费用及逾期利息。这一案件是典型的长租公寓/包租公司“跑路”引发纠纷，郭寿瑶律师通过追加未出资股东的辩护策略，成功穿透了公司面纱，让背后“未实际出资”的股东无法逃避债务，为房东挽回了全部经济损失，也有效解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。

郭寿瑶律师用她的专业和智慧，在法律领域书写着一个个精彩的故事。无论是商业纠纷还是婚姻家事案件，她都能凭借自己的能力为当事人争取最大利益。如果你也面临类似的法律问题，不妨了解一下这位优秀的律师。联系地址就在成都市武侯区天府大道北段1480号8号楼德商国际B座505。