成都市户口迁出地点是在哪里

[律师回复] 解答如下, 估价时点是评估房地产价格的时间界限，由于房地产市场是不断变化的，在不同的时间，同一宗房地产往往会有不同的价格。因此，房地产价格具有很强的时间性，在对城市进行评估时，估价时点是个十分重要的问题。<br/>一、合理确定拆迁评估的估价时点根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，“的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”在拆迁中对被拆迁房屋和安置用房进行房地产价格评估时，必然会涉及到评估时点的确定问题，由于房屋拆迁是个动态的过程，从开始准备拆迁到拆迁实施直到房屋安置，一般需要三至五年时间，在这样长的时间里，以哪个时间作为拆迁评估的评估时点呢从实践中来看，至少有以下几个时点：决定拆迁日、拆迁动员日、拆迁许可证核发之日、拆迁公告日、开始拆迁日、拆迁完成日、开始安置日、安置完成日。在这么多的时点上，比较合理的价格时点是房屋拆迁许可证核发之日。因为根据规定，拆迁房屋的拆迁人取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。房屋拆迁许可证是启动房屋拆迁的法律依据，是拆迁人获准房屋拆迁的证明文件。拆迁人在申请房屋拆迁许可证时，必须向拆迁管理部门提供建设项目批准文件，建设用地规划许可证，国有批准文件，拆迁计划和拆迁方案及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明等资料。拆迁管理部门对申请的资料进行认真的审查，严格把关。对不符合条件的拆迁项目，不发给房屋拆迁许可证；对符合条件的才发给房屋拆迁许可证。因此，核发房屋拆迁许可证之日，是整个拆迁过程中十分重要的日子，标志着拆迁工作的正式启动与实施。从此之后，拆迁范围内的单位和个人不得新建、扩建、改建房屋；改变房屋、土地用途和租赁房屋。也就是说，拆迁许可证核发之后，被拆迁房屋就不能再改变。以房屋拆迁许可证核发之日表现的房屋市场价格，无论是对拆迁人还是被拆迁人来说，都是比较合理的。<br/>二、对被拆迁房屋和安置用房的估价应统一估价时点。在拆迁评估中，对于被拆迁人来说，如果采用货币补偿的，只涉及对被拆迁房屋的价格时点问题。如果采用产权调换的，不但要对被拆迁房屋估价，还要对安置用房进行评估。对于安置用房来说，与拆迁安置的方案有关，有的采用现房安置，有的采用期房安置。对于现房安置来说，对被拆迁房屋和安置用房的估价时点都是拆迁许可证核发之日，都是对现房的评估。但对期房评估时，因为期房有许多不确定因素，如安置房的时间、房屋的层次、朝向、室号、套型、周边环境等等无法确定，但是基本的区位，大概的面积等是确定的。对于期房来说，由于期房的建造时间有长有短，房价会随着时间的变化而变化，这里就存在着一定的风险。这风险有两种可能，一是房价上涨，二是房价下跌。采用将来的估价时点，如果房价上涨，被拆迁人要承受很大的风险；如果房价下跌，拆迁人要承受风险。特别是对被拆迁人来说，如果采用将来的估价时点，所承担的风险概率就比较高，显然对被拆迁人不利。那么，对期房的评估时点统一为拆迁许可证核发之日，这样，对被拆迁人来说，安置用房的房价已基本确定，不至于承担过多的风险，对于拆迁人来说，要根据自身的条件，抓紧落实安置用房，缩短工期，降低成本，抓好管理，提高效益。总之，这样对双方都有利。对期房如何进行评估呢这在实践中可以采取下列办法来评估：对被拆迁房屋及其附属物的评估，以公布的房屋货币补偿基准价为基本依据，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、朝向、装修等因素由房地产评估机构评估确定。安置用房的估价应当与被拆迁房屋的估价同时进行，以房屋拆迁许可证核发的当年公布的房屋补偿基准价为基本依据，结合安置用房的区位等因素确定，朝向层次等因素在安置用房竣工，室号具体落实后，再结算。对于房屋的具体区位、建筑面积等因素，由估价师根据实际情况逐项评估。房屋具体区位是指评估对象所在地段的具置，区位差价系数在规定的幅度内由房地产估价师根据实际评估确定；建筑结构是指房屋的结构类型，不同的房屋结构考虑其结构差价率；建筑面积是指房屋所有权证或者其它合法房产凭证记载的建筑面积；成新是指房屋的新旧程度，由房地产估价师根据规定的房屋成新率标准，结合房屋的使用保养状况评估确定；层次是指房屋所在的楼层；朝向是指房屋结构的主方向及所在部位。其它因素可以包括房屋的户型、特殊建筑结构形式、周边环境等因素，其它因素差价率在规定的幅度内由房地产估价师根据实际评估确定。附属物的补偿价格根据规定的附属物补偿价格标准结合成新评估确定。装修的补偿价格根据规定的装修补偿价格标准结合成新评估确定。总之，估价时点即是房地产评估中的一个原则性问题，又是房地产评估中的一个技术性问题，它在房地产评估中具有特殊重要的意义，对于保障拆迁当事人的合法权益，具有十分重要的作用，在拆迁评估中应引起重视。

[律师回复] 有多种情况，以下几种供你参考：<br/>一、原户籍地<br/>两人身份证及复印件，结婚证及复印件，两人单位开具婚育证明（单位盖章），两人2寸合照1张<br/>1.原户籍所在地<br/>持身份证开具两人户籍证明 一份5元，各地可能情况不同。<br/>2.原户籍所在地的街道办<br/>已婚得先办准生证，女方要办育龄妇女基础信息卡<br/>二、现居地所需资料（顺利的话即去哪都能找到对应办理的人，只需要一天就可以了，但是正常情况得需要两天）：<br/>1.房产贷款银行：如果是贷款买房，要先去贷款银行开具房产证复印件并盖银行的章。<br/>2.奇泉社区居委会（北一路西头 张裕酒厂对面）<br/>办理同意迁入的手续，这里应该主要就是落女方的计划生育关系，所需资料：<br/>两人身份证及复印件，结婚证及复印件，育龄妇女基础信息卡复印一份，准生证及复印件，两人2寸合照1张<br/>最后拿到：育龄妇女基础信息卡上 同意迁入并加盖居委会印章，但是准生证、育龄妇女基础信息卡复印件、包括结婚证复印件、身份证复印件等若干资料就留在居委会了，建立起一个育龄妇女档案袋。<br/>2.清洋街道办（河滨路，32/31/521清洋街道办站点下车）办理《准入证明》，<br/>所需资料：从奇泉居委会拿到的育龄妇女基础信息卡（盖章的）<br/>3.河滨路派出所户籍大厅（河滨路，32/31/521均可到老干部活动中心站点下车）办理《户口迁入审批手续》，<br/>所需资料：两人户籍证明，房产证复印件（如果是贷款，可直接到贷款银行开具盖章），结婚证复印件，清洋街道办开具的《准入证明》<br/>4.河滨路派出所找到所长签字（据说一般得7：50以前到达派出所能够比较容易找到所长，也是别人的经验之谈）<br/>5.回河滨路户派出所户籍大厅（8：30上班－5：00下班）盖章<br/>6.到福山区公安局（北一路公安局，32/30/521福山法院站下车）递交资料，一般得一周之后拿到《准迁证》<br/>三、等待准迁证时间：7天<br/>四、持准迁证回原户籍所在地办理《户口迁移证》<br/>五、河滨路户派出所：持户口迁移证＋准迁证回执回到河滨路派出所落户口，办出户口本，工本费10元<br/>六、一个月之后办理本地第二代身份证。<br/>符合以下条件是可以办理长沙市户口的。<br/>购房入户条件：<br/>在长沙市区购买住房面积达60平方米以上的购房者及其配偶和未成年子女；<br/>注：直系亲属指购房者的父母、爱人和子女。<br/>同时提交证明材料：<br/>　　１）申请报告；<br/>　　２）房产证原件和复印件；<br/>　　３）购房发票、房屋交易契税发票原件和复印件；<br/>　　４）迁入人户口簿、居民身份证及直系亲属关系证明（由户口登记机关出具）原件、复印件。<br/>办事程序：<br/>　　１、申请人持上述有关材料到长沙市公安局户口接待室申报。<br/>　　２、申请人接到户口批复通知后，到长沙市人口控制办领取《长沙市城区入户指标卡》。<br/>　　３、领取“入户指标卡”后，申请人持卡到长沙市公安局户口接待室盖章，办理户口准迁证。<br/>　　４、申请人手持准迁证到原籍将户口迁出，最后到住房所辖地派出所办理落户手续。<br/>户口迁移的流程，是按照《中华人民共和国户口登记条例》 第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。<br/>公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。<br/>公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。”第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行的。<br/>简单说，就是你首先要征得工作单位所在地派出所或人才交流中心的同意，然后再回到福州学校所在地派出所，请求按照你指定的迁移方向，为你开具户口迁移证，然后在上述第十三条规定的时间内，尽快办理落户手续。 先到福州户口档案所在地的派出所开出迁移证，再带着迁移证，报到证，工作单位证明等等到你想落户的派出所落户。现在一般是集体户口，在人才交流中心。1。要你学校开lt;接受证明gt;，再带学校的lt;接受证明gt;到学校所在地派出所开lt;接受证明gt;。2。拿学校所在地派出所开lt;接受证明gt;。到你家乡户口地派出所开《迁移证明》。3。拿《迁移证明》和学校所在地派出所开lt;接受证明gt;到学校所有地派出所办理手续。

[律师回复] 城市的房屋有两种补偿方式可以选择：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边相类似房地产市场价。

[律师回复] 被收购并不影响双方之间的劳动合同的履行，如果劳动合同有约定具体的工作地点，现在变更的，无法协商确定的，应当支付经济补偿金

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 这个没有全国统一的规定，有各市自行制定限行措施和限行时间。在有些城市，没有通行证的蓝牌车，一律不许进入市区；在有些城市，外地蓝牌车可以进入，本试蓝牌车需要通行证；在有些城市，本市蓝牌车需要办理通行证，外地蓝牌车不得进入市区；<br/>在有些城市，本市蓝牌车随便进入市区，外地蓝牌车不得进入市区；<br/>在有些城市，对蓝牌车没有通行限制；<br/>具体情况应该根据当地的交管部门的官网进行查询。市区内一般的货车基本上都禁行，因为那属于城市道路，道路的承受力有限，再说货车超载超高，也容易引起交通事故，交通堵塞，所以交管部分采取了时间段的放行，一般是在晚上的时候放行，这样可以避免了交通堵塞，保证了路况的畅通和市民的人身安全。<br/>货车禁行路段如果走了违反《机动车驾驶证申领和使用规定》，扣3分处罚并可以处罚金。<br/>《机动车驾驶证申领和使用规定》里的规定如下：<br/>机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：<br/>（一）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20的；<br/>（二）驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20的；<br/>（三）驾驶货车载物超过核定载质量未达30的；<br/>（四）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的；<br/>（五）驾驶禁止驶入高速公路的机动车驶入高速公路的；<br/>（六）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的；<br/>（七）驾驶机动车行经人行横道，不按规定减速、停车、避让行人的；<br/>（八）驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的；<br/>（九）驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的；<br/>（十）驾驶机动车违反规定牵引挂车的；（十一）在道路上车辆发生故障、事故停车后，不按规定使用灯光和设置警告标志的；（十二）上道路行驶的机动车未按规定定期进行安全技术检验的。