场地的租赁合同范本怎么写？

[律师回复] 场地租赁合同范本<br/>承租方(甲方)：<br/>出租方(乙方)：<br/>根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。<br/>第一条 租赁场地及用途<br/>乙方同意将坐落在 市 区 ，面积为 平方米的场地(以下简称该场地)，出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。<br/>第二条 租赁期限<br/>自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方应于 年 月 日将该场地交付甲方使用。<br/>第三条 租金及其支付方法<br/>1、租金为每平方米 元/月，租金每月为人民币 元(大写 元)。<br/>2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。<br/>3、自开始计付租金之日起，甲方必须于每月 日前向乙方支付上月租金，或每 个月支付一次，每次支付前 个月的租金<br/>4、以上款项甲方采用 方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，须向甲方提供国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款。<br/>第四条 双方义务<br/>(一)甲方义务<br/>1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。<br/>2、在租赁期内，甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。<br/>3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。<br/>(二)乙方义务<br/>1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场地的权利。<br/>2、租赁期内，乙方保证不将该场地外缘向外20米(即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米)范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用。<br/>3、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。<br/>4 、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。<br/>第五条 甲方与乙方的变更<br/>1、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三方继续有效。<br/>2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件下，甲方享有优先购买权。<br/>第六条 违约责任<br/>1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。<br/>2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况，乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。<br/>3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第<br/>(二)款第<br/>1、<br/>2、3项的要求，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金。<br/>4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按 的 ‰支付违约金;逾期超过 日，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。<br/>5、如甲方拖欠应付乙方租金超过 日，乙方按每日 ‰计收甲方应交而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意，拖欠月租金超过 个月以上的，乙方有权单方解除合同，收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的20%作为违约金。<br/>6、由双方根据具体情况选择(只能选择一项)：<br/>( )除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方应提前 天书面通知乙方，并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的20%作为违约金;如乙方提前收回场地，乙方应提前 天书面通知乙方，并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20%作为违约金。<br/>( )任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起 日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。<br/>第七条 转让条款<br/>未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。<br/>第八条 免责条款<br/>由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。<br/>遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任<br/>第九条 法律适用<br/>对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。<br/>第十条 争议的解决<br/>因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的态度进行协商;协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。<br/>第十一条 其它<br/>1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。<br/>3、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，均具同等法律效力。<br/>4、本合同有效期为一年，自双方签字、盖章之日起生效。<br/>5、其他约定：<br/>(本页无正文)<br/>甲方： 乙方：<br/>地址： 地址：<br/>法定代表人 法定代表人<br/>(或授权签约人)： (或授权签约人)：

[律师回复] 甲方：________________________（出租方）<br/>　　乙方：________________________（承租方）<br/>　　甲方：____乙方____：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方____________ 事宜达成如下协议：<br/>　　<br/>一、租凭场地及用途<br/>　　乙方租用甲方____等，用于________________.<br/>　　<br/>二、租凭时间<br/>　　乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起，租凭 时间自____年____月____日起，所租凭____等地终止日期至 年____月____日。<br/>　　<br/>三、租凭费用标准及支付方式<br/>　　<br/>1、________________________<br/>　　<br/>2、________________________<br/>　　<br/>3、________________________<br/>　　<br/>四、双方权利及义务<br/>　　<br/>（一）在专用期间，甲方应确保场地设施安全<br/>　　<br/>（二）在租用期间，甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。<br/>　　<br/>（三）乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收。<br/>　　<br/>五、合同的解除及续签<br/>　　<br/>（一）乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。<br/>　　<br/>（二）甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前30日书面通知对方。<br/>　　甲方： 乙方<br/>　　日期： 日期：

[律师回复] 本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。 　<br/>1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)。 　　<br/>2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。 　<br/>3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。 　　<br/>4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。 　　<br/>5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 　　<br/>6、一切房屋、土地税均由承租方承担。 　　<br/>7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 　　<br/>8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。 　　<br/>9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。 　　<br/>出租人(签章)：_________　　　　　　　承租人(签章)：_________

[律师回复] 你好，靖江场地租赁合同<br/>　　出租人：________________(以下简称甲方)<br/>　　承租人：________________(以下简称乙方)<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下：<br/>　　第一条　租赁场地<br/>　　乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地，面积_________平方米，用于_____________。<br/>　　第二条　租赁期限<br/>　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;<br/>　　免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。<br/>　　第三条　续租<br/>　　本协议续租适用以下第_________种方式：<br/>　　<br/>1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。<br/>　　<br/>2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。<br/>　　第四条　租金<br/>　　租金共_________元，实行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签协议 _________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳。<br/>　　第五条　保证金<br/>　　是否收取保证金由双方协商约定。<br/>　　第六条　保险<br/>　　<br/>1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_______________________。<br/>　　<br/>2.乙方自行投保的范围为：______________________________。 　　第七条　甲方权利义务<br/>　　<br/>1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。<br/>　　<br/>2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。<br/>　　<br/>3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。<br/>　　<br/>4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。<br/>　　<br/>5.____________________________________________。<br/>　　第八条　乙方权利义务<br/>　　<br/>1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。<br/>　　<br/>2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。<br/>　　<br/>3.应按期支付租金并承担各项税费。<br/>　　<br/>4.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。<br/>　　<br/>5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。<br/>　　<br/>6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。<br/>　　<br/>7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。<br/>　　<br/>8.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。<br/>　　<br/>9.____________________________________________。<br/>　　第九条　协议的解除<br/>　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_________的标准支付违约金：<br/>　　<br/>1.未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。<br/>　　<br/>2.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。<br/>　　<br/>3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。<br/>　　<br/>4.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。<br/>　　<br/>5.违反保证金协议的有关约定的。<br/>　　<br/>6.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。<br/>　　<br/>7.____________________________________________。<br/>　　甲方或乙方因自身原因需提前解 除协议的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。<br/>　　第十条　其他违约责任<br/>　　<br/>1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。<br/>　　<br/>2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。<br/>　　<br/>3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。<br/>　　<br/>4.___________________________________。<br/>　　第十一条　免责条款<br/>　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。<br/>　　第十二条　专用设施、场地的维修、保养<br/>　　<br/>1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。<br/>　　<br/>2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。<br/>　　<br/>3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。<br/>　　<br/>4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。<br/>　　<br/>5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。<br/>　　第十三条　租赁场地的交还<br/>　　租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予 以收回，由此造成的损失由乙方承担。<br/>　　第十四条　声明及保证<br/>　　甲方：<br/>　　<br/>1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。<br/>　　<br/>2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。<br/>　　<br/>3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。<br/>　　<br/>4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。<br/>　　乙方：<br/>　　<br/>1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。<br/>　　<br/>2.乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。<br/>　　<br/>3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。<br/>　　<br/>4.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。<br/>　　第十五条　保密<br/>　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_____年。<br/>　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。<br/>　　第十六条　不可抗力<br/>　　本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。<br/>　　如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。<br/>　　第十七条　通知<br/>　　<br/>1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传 递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。<br/>　　<br/>2.各方通讯地址如下：____________________________________________。<br/>　　<br/>3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。<br/>　　第十八条　争议的处理<br/>　　<br/>1.本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。<br/>　　<br/>2.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决<br/>　　<br/>(1)提交________________仲裁委员会仲裁;<br/>　　<br/>(2)依法向人民法院起诉。<br/>　　第十九条　解释<br/>　　本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。<br/>　　第二十条　补充与附件<br/>　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。<br/>　　第二十一条　协议效力<br/>　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_____________年 _________月_________日至_________年_________月_________日。本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;协议副本_________份，送_________留存一份。<br/>　　甲方(盖章)：____________<br/>　　授权代表人(签字)：______<br/>　　_________年_______月____日<br/>　　签订地点：________________<br/>　　乙方(盖章)：____________<br/>　　授权代表人(签字)：______<br/>　　_________年_______月____日<br/>　　签订地点：________________

[律师回复] 您好，签订场地租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租场地中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以场地租赁合同的签订一定要慎之又慎。<br/>一、审查场地租赁合同承租方与出租方的基本情况<br/>1、对场地租赁合同出租方主要应了解内容：<br/>①租赁物的相关手续是否齐全。例：场地是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？等。<br/>②租赁物基本情况。例：租赁物的位置、实际有效使用面积、功能等。<br/>③租赁物的法律性质。例：房屋的类型是否为商业用房性质？土地用途是否为非住宅性的？<br/>2、对场地租赁合同承租方主要应了解的内容：<br/>①经营范围；②财务情况；③ 社会信誉；<br/>④履约能力；<br/>上述内容是体现场地租赁合同双方基本情况的指标，应认真分析和判断。<br/>二、场地租赁合同之租期条款<br/>1、明确约定场地的租赁期限，明确场地的具体的起止日期，如场地租赁合同承租方超过租赁期使用场地，应支付给场地租赁合同出租方超时使用费。<br/>2、明确约定场地的免租期，明确约定免租的起止时间；明确约定免租装修期免除的具体费用，一般情形下只免除租金。<br/>三、场地租赁合同之租金及相关费用的条款<br/>（一）场地租赁合同租金<br/>1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按月支付制。<br/>2、明确约定租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。如果场地租赁合同承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除场地租赁合同。<br/>3、明确约定租金的调整，如场地租赁合同出租方在租赁期间不得擅自涨租金。<br/>（二）场地租赁合同中相关常规费用的约定<br/>在场地租赁合同中明确约定，租赁期间，承租方使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。<br/>四、场地租赁合同之妥善保管责任条款<br/>在场地租赁合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得场地租赁合同出租方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。<br/>五、场地租赁合同之维修责任条款<br/>在场地租赁合同中，对维修进行明确约定：<br/>1、场地租赁合同出租方应确保租赁物及相关的配套设施和经营条件，并负责场地的安全防范和经营设施的建设及维护，以保障承租方正常经营。<br/>2、场地租赁合同出租方应负责场地固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，自行维修产生费用可直接从应付租金中予以扣除。<br/>六、场地租赁合同之保证金条款<br/>在场地租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，可以约定，承租方应在场地租赁合同订立前交给出租方一定的保证金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。<br/>七、场地租赁合同之转租条款<br/>在场地租赁合同中，对转租进行明确约定：<br/>1、作为场地租赁合同承租方，经过出租方的同意，可以将场地转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。<br/>2、场地租赁合同承租方未经出租方同意，擅自将场地转租给第三人的，出租方可以解除场地租赁合同，因转租造成房屋损坏的，承租方还应承担赔偿责任。<br/>八、场地租赁合同的其他事项<br/>很多场地租赁合同版本比较简单，建议根据实际情况对租赁用途、租赁合同登记备案、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低场地租赁合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为承租方的合法、合理利益。