他项权证到期没注销可以二次抵押吗?

最新修订 | 2024-07-02
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 他项权证是不能做二次抵押的。他项权证在银行手中,房产在有抵押的情况下也可以再次抵押贷款,但是额度较少。
他项权证到期没注销可以二次抵押吗?

他项权证一般情况下在我们贷款的时候会经常用到,我们现在的生活也有很多地方是需要用到钱的,我们对于资金周转不开的时候一般情况第一时间都会想到去银行进行贷款。所以我们对他项权证要有了解。那么他项权证到期没注销可以二次抵押吗?

根据《担保法》的规定:物权担保不受2年诉讼时效的限制。在设定它项权利以后,经过诉讼时效以后的2年内,仍可以行使担保物权。因此,在没有继续签抵押担保的情况下,物权担保仍有效力。

满足条件可以办理。房屋二次抵押贷款的条件:

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利,但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续,抵押权就一直存在。《物权法》第一百七十七条有下列情形之一的,担保物权消灭:

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。《权属登记管理办法》第二十四条规定:“因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起so日内申请注销登记。”

抵押管理办法》第三十五条规定:“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起巧日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。”从上述规定可以看出,抵押权的注销与抵押权的设立是相对应的,即权利因登记而产生,因注销而消灭

我们国家对于他项权证到期没注销可以二次抵押吗这个问题是可以从法律规定说明中看出的,对于他项权证的到期二次抵押方面我们国家是这样规定的,一般情况下对于到期之后两年之内没有注销还是可以进行二次抵押的,但是超过了两年就不可以了。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3399位律师在线平均3分钟响应99%好评
他项权证到期没注销可以二次抵押吗?
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****2827用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****0386用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    137****4053用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****7812用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    131****7610用户4分钟前提交了咨询
    176****3478用户4分钟前提交了咨询
    138****2536用户4分钟前提交了咨询
  • 160****5323用户2分钟前提交了咨询
    140****7752用户1分钟前提交了咨询
    144****3806用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****6216用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****6467用户2分钟前提交了咨询
    135****3517用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    148****5818用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****4677用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询

房产查询·推荐文章

为你推荐
南通188****9161用户4分钟前已获取解答
盐城178****4454用户4分钟前已获取解答
连云港135****1985用户3分钟前已获取解答
二次抵押有他项权证吗?
二次抵押在符合条件的情况下才可以办理,办理成功后是有他项权证的,具体情况下对于市场发展潜力较大的住房或者抵押登记已完成的地理位置优越房产等,是可以二次办理抵押登记处理的。
10w+浏览
非诉讼类
房产抵押二押他项证
10w+浏览2024-10-13
二次抵押能办他项权证吗?
二次抵押能办他项权证,但是需要满足条件。首先房屋要想完成二次抵押,就是需要具备一定条件的,比如说用于个人房屋的二次抵押贷款必须要是现房,同时房屋抵押登记也必须是已经办理妥当了。
10w+浏览
非诉讼类
土地他项证注销抵押
10w+浏览2024-11-14
二次抵押可以做他项权证吗?
二次抵押在符合条件的情况下才可以办理他项权证,具体情况下对于市场发展潜力较大的住房或者抵押登记已完成的地理位置优越房产等,是可以提交规定的材料来进行二次抵押处理和登记的。
10w+浏览
非诉讼类
房屋抵押他项权证注销
10w+浏览2024-11-26
房子二次抵押他项权证会出具吗?
房子二次抵押也是会出具他项权证的,一般在办理二次抵押贷款时就需要先到房管部门办理抵押的登记手续,只有房管部门出具了此证件,那么才可以到银行办理放贷手续,这都是有法律依据的。
10w+浏览
债权债务
房产证注销抵押他项证
10w+浏览2024-10-28
房子二次抵押他项权证会出具吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房子二次抵押他项权证会出具吗,抵押权人权利义务是什么样的?相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务
注销房产抵押他项权证
10w+浏览2024-11-29
律图 > 法律知识 > 非诉讼类 > 房产查询 > 他项权证到期没注销可以二次抵押吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳181****7631用户2分钟前已提交咨询
镇江181****1371用户2分钟前已获取解答
无锡156****9202用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换