房屋委托租赁合同范本该怎么写？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：<br/>一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力<br/>二、房屋基本情况<br/>1.房屋名称：<br/>2.座落位置：<br/>3.建筑面积：<br/>4.房屋用途：<br/>5.具体楼层：<br/>三、委托权限<br/>1.房屋的出租和日常管理;<br/>2.房屋的物业管理;<br/>3.房屋的相关设施设备的维护与管理;<br/>4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项<br/>四、委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止

[律师回复] 甲方(委托方)：_________ 　　乙方(代理方)：_________ 　　兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。 　　第一条：　房屋位置 　　甲方将座落于_________ 　　合计面积_________平方米，委托乙方代理。 　　第二条：　代理期 　　<br/>1、代理期为_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期为_________(天)，代理期满乙方可再续租_________月。 　　<br/>2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。 　　第三条：　代理房屋租金 　　<br/>1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_________，一年共计(人民币)_________。 　　<br/>2、代理房屋租金按_________缴纳。 　　<br/>3、甲方收取租金，可选择(、到乙方公司所在地领取，、乙方送往甲方指定地点，、乙方汇入甲方指定帐户，、或其他方式) 　　第四条：　其它费用 　　<br/>1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。 　　<br/>2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。 　　第五条：　委托方和代理方的权利及义务 　　<br/>1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 　　<br/>2、甲方提供：<br/>①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示：<br/>①经纪机构资质证书②营业执照。 　　<br/>3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。 　　<br/>4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。 　　<br/>5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。 　　<br/>6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。 　　<br/>7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。 　　<br/>8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。 　　<br/>9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。 　　<br/>10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。 　　第六条：　其它 　　<br/>1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。 　　<br/>2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 　　<br/>3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。 　　<br/>4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。 　　<br/>5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_________人民法院解决。 　　<br/>6、本合同附房屋设备清单。 　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日

[律师回复] 甲方（出租方）<br/>　　乙方（承租方）<br/>　　现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：<br/>　　<br/>一、房屋座落地点： 面积： 附属物：<br/>　　<br/>二、租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日<br/>　　<br/>三、租金及交纳时间：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清；第二次付款 元，在 之前付清，依次类推。<br/>　　<br/>四、租房押金： 元，到期结算后归还。<br/>　　<br/>五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金 元，并按实结算房租。<br/>　　<br/>六、租赁期间的其他约定事项：<br/>　　<br/>1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，<br/>　　<br/>2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。<br/>　　<br/>3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。<br/>　　<br/>4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。<br/>　　<br/>5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。<br/>　　<br/>6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。<br/>　　<br/>7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。<br/>　　<br/>8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。<br/>　　<br/>9、电 度，水 度，煤气 立方。<br/>　　<br/>10、补充。<br/>　　<br/>七、本协议一式 份，甲乙双方各执一份， 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。<br/>　　甲方（签字） 　　乙方（签字）；<br/>　　身份证号码： 　　身份证号码：<br/>　　联系地址： 　　联系地址：<br/>　　联系电话： 　　联系电话：<br/>　　日 期： 　　日 期：

[律师回复] 出租方(甲方)_________<br/>　　承租方(乙方)_________<br/>　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：<br/>　　第一条 房屋基本情况<br/>　　该房屋坐落于 市_________区(县)_________.<br/>　　该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积 _________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。<br/>　　第二条 房屋权属状况<br/>　　该房屋权属状况为第_________种：<br/>　　<br/>(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________.<br/>　　<br/>(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.<br/>　　第三条 房屋用途<br/>　　该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。<br/>　　第四条 交验身份<br/>　　<br/>(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。<br/>　　<br/>(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。<br/>　　第五条 房屋改善<br/>　　<br/>(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。<br/>　　<br/>(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。<br/>　　第六条 租赁期限<br/>　　<br/>(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)<br/>　　<br/>(二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面 /□口头)通知对方。<br/>　　第七条 租金<br/>　　<br/>(一)租金标准：_________元/(□月/□季 /□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：_________元)该房屋租金_________(□年/□月)不变，自第 _________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。<br/>　　<br/>(二)租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________.<br/>　　<br/>(三) 租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)<br/>　　<br/>(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。<br/>　　第八条 房屋租赁保证金<br/>　　<br/>(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________元)<br/>　　<br/>(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。<br/>　　第九条 其他费用<br/>　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：<br/>　　<br/>(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。<br/>　　<br/>(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。<br/>　　第十条 房屋的交付及返还<br/>　　<br/>(一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。<br/>　　<br/>(二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。<br/>　　第十一条 房屋及附属设施的维护<br/>　　<br/>(一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。<br/>　　<br/>(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。<br/>　　<br/>(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。<br/>　　<br/>(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。<br/>　　第十二条 转租<br/>　　<br/>(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。<br/>　　<br/>(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。<br/>　　<br/>(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。<br/>　　第十三条<br/>　　本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。<br/>　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。<br/>　　甲方： 　　乙方：<br/>　　签约日期：

[律师回复] 甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：<br/>1、甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称“该房产”），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。<br/>2、甲方出租房产的条件如下：<br/>1）租约年期：<br/>2）租金：<br/>3）租金支付：<br/>4）按金：<br/>5）其他：<br/>3、乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。