山东省征地补偿条例内容是什么?

最新修订 | 2024-09-11
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专家导读 征地补偿是指因国家或集体等公共利益的需要(这是国家征地的必备条件、前提,国家对土地进行强制性的征收,并进行土地补偿的行政行为,现在随着城市和农村的发展越来越迅速,出现国家征收的情况也越来越多,山东完善征地补偿政策,山东省征地补偿条例内容是什么?
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征地补偿是指因国家或集体等公共利益的需要(这是国家征地的必备条件、前提),国家对土地进行强制性的征收,并进行土地补偿的行政行为,现在随着城市和农村的发展越来越迅速,出现国家征收的情况也越来越多,山东完善征地补偿政策,山东省征地补偿条例内容是什么?

地上附着物和青苗补偿标准最迟5年调整一次

山东省政府办公厅印发的《关于进一步严格规范征地管理工作的意见》对征地补偿费标准提出明确要求,征地补偿费包括两部分,土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

一、土地补偿费标准。

土地补偿与安置补助两项费用之和为土地补偿费,土地补偿费标准按照征地区片综合地价标准执行。2009年山东省政府颁发了《关于实施征地区片综合地价标准的通知》,山东省首轮征地区片综合地价标准于2009年正式实施。2009年到对标准进行了两次调整,提高幅度分别为20%、29.46%。目前执行的土地补偿费用标准,即为2015年省政府批复实施的征地区片地价标准。征地区位不同,征地补偿标准不同。该标准已公布,可到山东省国土资源厅门户网站上查询、下载。

二、地上附着物和青苗补偿费标准

地上附着物和青苗补偿标准是征地补偿标准的重要内容,事关被征地群众的合法财产权益,对于推进征地工作顺利有序开展具有重要意义。山东省由市级政府制定根据当地经济发展水平,征地地上附着物和青苗补偿标准,在维护被征地农民合法权益、化解征地补偿争议等方面发挥了积极作用。《关于进一步严格规范征地管理工作的意见》明确提出“完善征地补偿标准调整机制,各市要根据当地经济社会发展实际,山东省征地补偿条例,制定地上附着物和青苗补偿标准,报省财政、国土资源等有关部门同意后执行,并适时作出调整,最迟5年调整一次”。目前,山东省国土资源厅已经会同省财政厅制定贯彻落实意见,组织各市开展标准制定工作。

三、山东严格规范征地管理

地方政府征地需履行九道程序

《山东省土地征收管理办法》和《山东省政府办公厅关于进一步严格规范征地管理工作的意见》对土地征收程序作了明确规定,需履行如下9个程序:

1、公告。市、县政府发布拟征收土地公告,告知群众拟征地的位置、范围、用途、补偿标准等内容;同时告知被征地群众相关权力和责任。

2、勘测调查。市、县国土资源管理部门组织财政、乡镇政府、村集体经济组织、土地承包户及相关权利人等,对拟征收土地进行现场调查、清点、确认。

3、征地补偿安置方案公示。市、县国土资源管理部门会同有关部门,根据勘测调查结果和国家有关规定,拟定《征地补偿安置方案》,《方案》内容包括征收土地的位置、地类、面积、补偿费标准、数额、补偿安置方式等内容。报经市、县政府同意后,予以公示,同时告知群众申请救济的渠道和时限,充分听取被征地群众意见。

4、签订征地补偿安置协议。农村集体经济组织、农民或者其他权利人同意补偿标准和安置方式后,由市、县国土、财政、人社部门与农村集体经济组织签订征地补偿安置协议。

5、落实被征地农民社会保障补贴。在征地报批前落实被征地农民社会保障补贴费用,待征地批准后,依法做好被征地农民社会保障工作。

6、组织报批。市、县政府按照建设用地报批要求,组织材料,报有批准权的政府批准。

7、批后公告。市、县政府收到土地征收批准文件后,10个工作日内在被征地村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时发布《征收土地公告》。

8、拨付征地补偿费。市、县财政部门自批准土地征收之日起3个月内,将土地征收补偿安置有关费用足额支付给被征地农村集体经济组织。

9、交地。征地补偿安置费用到位后,原土地所有权使用权人在规定的期限内清理地上附着物,移交土地。

行政机关人员进行征地补偿的过程中,如果发现行政机关人员程序违法等的职务行为,可以申请行政复议或提起行政诉讼,不要不敢为自己维权,法律提供了很多途径来进行权力的救济。进行救济时还可以询问专业律师

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你好律师,我在准备司法考试,请问安徽省征地补偿条例内容有什么规定?希望相关法律人士解答,谢谢了。
[律师回复] <br/>(一) 征地补偿<br/>1、 征收耕地补偿标准<br/>旱田平均每亩补偿5.3万元。<br/>水田平均每亩补偿9万元。<br/>菜田平均每亩补偿15万元。<br/>2、 征收基本农田补偿标准<br/>旱田平均每亩补偿5.8万元。<br/>水田平均每亩补偿9.9万元。<br/>菜田平均每亩补偿15.6万元。<br/>3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。<br/>4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。<br/>5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。<br/>(二)其他税费<br/>1、耕地占用税,按每平方米2元计算。<br/>2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。<br/>3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。<br/>4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。<br/>(三)征地工作程序<br/>1、告知征地情况。<br/>2、确认征地调查结果。<br/>3、组织征地听证。<br/>4、签订征地补偿协议。<br/>5、公开征地批准事项!<br/>6、支付征地补偿安置费。<br/>(四)、房屋地上物补偿标准<br/>1、房屋补偿标准<br/>楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。<br/>捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。<br/>砖瓦房每平方米补偿2400元。<br/>平(草)房每平方米补偿1900元。<br/>2、其他地上(下)附着物补偿标准<br/>仓房每平方米补偿920元。<br/>室外水泥地坪每平方米补偿165元。<br/>沼气池每个补偿4600元。<br/>厕所每平方米补偿190—300元。<br/>猪鸡舍每平方米补偿150—260元。<br/>塑料大棚每平方米补偿165—280元。<br/>菜窖每平方米补偿180—330元。<br/>砖石墙每延长米补偿190元。<br/>格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。<br/>大门楼每个补偿2400元。<br/>饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。<br/>农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。<br/>排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。<br/>排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。<br/>电话移机补助费每户200元。<br/>有线电视迁移补助费每户300元。<br/>坟每座补偿5000元。<br/>3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。<br/>(五)、征占林木补偿标准<br/>1、林木补偿标准<br/>⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费<br/>1—3年平均每亩补偿6000元;<br/>4—13年平均每亩补偿12000—36000元;<br/>14—20年平均每亩补偿60000-80000元;<br/>21年以上平均每亩补偿32000元。<br/>⑵柞树林木补偿费<br/>1—3年平均每亩补偿12000元;<br/>4—20年平均每亩补偿18000—30000元;<br/>21—50年平均每亩补偿44000—60000元;<br/>51年以上平均每亩补偿24000元。<br/>⑶红松林木补偿费<br/>1—3年平均每亩补偿12000元;<br/>4—20年平均每亩补偿20000—31000元;<br/>21—40年平均每亩补偿56000—62000元;<br/>41—70年平均每亩补偿168000元;<br/>71年以上平均每亩补偿126000元。<br/>⑷落叶松林木补偿费<br/>1—3年平均每亩补偿150000元;<br/>4—20年平均每亩补偿180000—250000元;<br/>21—50年平均每亩补偿60000—130000元;<br/>51年以上平均每亩补偿110000元。<br/>2、村民房前屋后林木补偿标准<br/>一般林木(杨柳榆槐等)<br/>幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;<br/>中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;<br/>成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。<br/>3、森林植被恢复费<br/>用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;<br/>未成林每亩86600元;<br/>防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;<br/>疏林地、灌木林地每亩50000元;<br/>宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。<br/>4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.
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