解除租赁合同通知书怎么写

[律师回复] 对于解除房屋租赁合同申请书怎么写？这个问题，解答如下, 律师房屋租赁合同是日常生活中最常见的，日常住宿要租房，做小买卖要租房，找办公场所也要租房。为了保障租赁双方的合法利益，签订房屋租赁合同很有必要。而人有旦夕祸福，有时难免又会有意外情况出现，比如做到外地工作，做生意破产等等;这时就需要解除房屋租赁合同，而当事人就要写房屋租赁合同申请书。<br/>一、如何解除房屋租赁合同根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：<br/>(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”<br/>(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：<br/>(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;<br/>(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;<br/>(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;<br/>(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;<br/>(五)法律规定的其他情形。<br/>二、解除房屋租赁合同的后果根据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果：<br/>(一)房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;<br/>(二)双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;<br/>(三)若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;<br/>(四)如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。<br/>三、解除房屋租赁合同申请书解除房屋租赁合同申请书出租人提出申请：房屋坐落于区街号，本合同于年月日到期终止。因原因，出租人单方申请于年月日起提前解除本合同。出租人(签章)：年月日承租人提出申请：房屋坐落于区街号，本合同于年月日到期终止。因原因，承租人单方申请于年月日起提前解除本合同。承租人：(签章)：年月日在写过解除租赁房屋合同申请书，提出解除租赁房屋合同申请之后，要由当地房屋租赁服务中心审批同意之后，才能正式解除房屋租赁合同。而现实生活中有一种不好的现象，有些人为了谋取利益，当二房东，把自己租的房屋在租出去。更多相关知识您可以咨询信阳律师。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 解除房屋租赁合同通知书的内容应当包括：通知人和被通知人、租赁房屋的具体情况、解除合同的原因以及法律依据、违约责任、日期等等。<br/>《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：<br/>（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；<br/>（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；<br/>（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；<br/>（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；<br/>（五）法律规定的其他情形。<br/>第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。<br/>合同自通知到达对方时解除。<br/>对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。<br/>法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 解除商铺租赁合同协议书<br/>经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：<br/>一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。<br/>二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。<br/>三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。<br/>四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。<br/>五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。<br/>六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。<br/>七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。<br/>八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。<br/>九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。<br/>甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________<br/>_________年____月____日_________年____月____日

[律师回复] 您好，关于店面租赁合同解除协议书怎么写这个问题，我的解答如下, 店面租赁合同解除协议书出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租方大美博城号商铺签订《方大美博城商铺租赁合同》(以下称“《租赁合同》”)，《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：<br/>一、《租赁合同》自年月日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。<br/>二、本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。<br/>三、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。<br/>四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。<br/>五、《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。<br/>六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。<br/>1、乙方收款信息<br/>2、收款人全称<br/>3、开户行帐号<br/>4、开户行全称<br/>七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。<br/>八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。<br/>九、自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。<br/>十、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。十<br/>一、本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页甲方：授权代表：乙方：法定代表人(授权代表)：签订日期：年月日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 解除租赁合同协议书<br/>出租人(以下简称甲方)：<br/>承租人(以下简称乙方)：<br/>甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于_________年____月____日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：<br/>一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。<br/>二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。<br/>三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。<br/>四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。<br/>五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。<br/>六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。<br/>七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。<br/>甲方(签字)：<br/>_________年____月____日<br/>乙方(签字)：<br/>_________年____月____日