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在吗?我想问下房的事
[律师回复] 你好,房产哪方面的问题呢?
吴亚非律师
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想了解,物业没有跟业主签合同物业有权收费吗
[律师回复] 即使业主没有直接在纸质合同上签字,物业公司通常有权收费。法律上,物业公司收费的权利并非仅仅建立在与每一位业主单独签订合同的基础上,而是基于以下几种更为普遍的法律关系。
天津国三奥律...
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小区停车纠纷怎么解决
[律师回复] 1.协商:小区停车有纠纷,优先和涉事方就停车时间、位置、费用等直接友好沟通,争取达成双方满意的方案。 2.调解:协商不成,可找社区居委会、业委会等第三方,让他们以中立立场,根据小区规定调解,促成和解。 3.投诉:要是物业服务问题导致纠纷,可向当地房地产管理部门或物协投诉,要求调查处理。 4.诉讼:其他办法都行不通,就收集证据去法院起诉,通过法律维权。
律图天津
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物业公司第一次发催款函,2020.9.1至2026.1.29,业主在收件签字,超过三年的欠费还有诉讼时效吗?
[律师回复] 可以明确的是,2023年1月29日之前的欠费已过诉讼时效,但业主签收催款函可能构成对债务的重新确认。若业主签收时未提出时效抗辩,可视为同意履行该部分债务,物业公司仍可主张权利。若业主以时效抗辩,法院可能不支持2023年1月29日前欠费诉求。建议先和业主协商,若协商无果再考虑走法律程序。
吴亮律师
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物业停水,用交物业费强制
[律师回复] 物业用停水来强制催缴物业费,是明确违法、被严格禁止的行为。这种手段不仅不合法,也违背了物业服务合同的根本原则。我国《民法典》第九百四十四条第三款明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这一规定旨在保障业主的基本生活权益,防止物业公司利用管理便利侵害业主权利。
天津国三奥律...
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