房产纠纷 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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物业恶意仲裁怎么追究责任[律师回复] （一）收集证据时，留意物业在仲裁相关事务中故意扭曲事情真相、编造虚假证据等方面的材料。比如物业声称你未按时缴纳物业费，但实际你有缴费记录却被其故意忽略，这就是歪曲事实的证据。 （二）仲裁裁决作出后，要在规定时间内，向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。准备好相关材料，证明物业存在恶意仲裁行为。 （三）因物业恶意仲裁遭受的损失，包括打官司请律师的费用、来回奔波产生的差旅费以及直接的经济损失等，向法院提起民事诉讼索赔。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定，当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销 。律图天津
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物业服务合同期限最长是几年[律师回复] 物业服务合同期限在法律上并无明确最长年限规定。其确定主要基于业主委员会与物业服务企业的协商，同时综合多方面因素考量。 1. 实践中的期限确定：在实际操作中，合同期限需结合小区具体情况。比如小区管理规模大、设施设备多且维护周期长，可能倾向于签订较长期限合同。 2. 短期合同优势：1 - 2年的短期合同，能让业主更及时地评估和调整物业服务企业的服务质量，促使企业不断改进。 3. 长期合同好处：5 - 10年的长期合同适合稳定且合作良好的小区，利于企业长远规划，如设施设备更新改造。 建议在签订物业服务合同时，充分考虑小区实际，无论长短都要严格遵循法律法规程序，切实保障业主权益，通过合理条款明确双方权利义务。律图天津
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被物业起诉败诉了怎么办业主如何上诉[律师回复] 1. 被物业起诉败诉后上诉，关键在于严格遵守上诉期限，民事判决上诉期为判决书送达之日起十五日内，裁定上诉期为十日，切不可逾期。 2. 向上诉需向原审法院提交上诉状，准确写明上诉人和被上诉人基本信息。清晰列出上诉请求，如撤销原判、改判驳回物业诉求等。详细阐明上诉事实与理由，可从一审认定事实有误，如物业费计算标准出错；或适用法律不当，像错误解读物业服务合同条款等方面入手。 3. 按照对方当事人或代表人人数提交上诉状副本 。及时缴纳上诉费用，在规定时间内完成缴费流程。 4. 上诉后安心等待二审法院安排审理，二审会对一审的事实认定与法律适用开展全面审查，做好充分准备应对后续程序 。律图天津
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两年没交物业费被起诉怎么办[律师回复] 首先，你得赶紧去应对起诉这件事儿。等你收到法院的传票之类的相关文件后，一定要认认真真地把它们给读了，搞清楚起诉到底是咋回事儿，还有那些具体的要求都有啥。 从法律这个方面来讲哈，交物业费是根据物业服务合同来的。要是你觉得物业服务有毛病，那就可以在答辩状里把你的想法说出来，像服务质量没达到标准，没按照合同约定的义务做事儿之类的，不过得拿出证据来证明。 通常情况下，就算你之前没交过物业费，在打官司的过程中还是有商量和解的机会滴。你可以去找物业公司聊一聊，跟他们说说你愿意把合理的那部分物业费给交了，同时也让他们知道得把服务给改进改进。 要是最后法院判你必须得交物业费了，那你就得按照判决的结果赶紧去履行义务，可别再拖了，不然会多出好多费用，还会有不好的法律后果。要是你对判决不满意，在规定的上诉时间内，你可以去上诉。 总之，你可别慌，要冷静地对待起诉这件事，然后积极地采取一些办法来维护自己的合法权益哈。律图静海县
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物业费过了诉讼时效怎么办[律师回复] 1、物业费超过诉讼时效后，权利人虽可能丧失胜诉权，但义务人同意履行或已自愿履行的，仍受法律保护。这意味着物业服务企业可尝试与业主协商来主张物业费，业主若有服务质量不符约定等合理异议，应在诉讼时效期间内提出抗辩。 2、超过诉讼时效并非意味着绝对不能主张物业费，要根据具体情况和双方的协商沟通来确定。在这种情况下，及时咨询专业律师能获取更准确的法律建议，以更好地维护各方的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。律图天津
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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