房产纠纷 法律问答
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上海-盛春...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-王振律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-孙侠律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-韩静律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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没交物业费收到法院判决书会怎样[律师回复] 1、要是没交物业费，收到了法院判决书，接下来的情况得看判决结果。 2、要是业主输了官司，判决书一般会让业主把拖欠的物业费、违约金等费用补上，还可能得承担打官司的费用。要是业主在判决书规定的时间里主动把钱付了，那这事儿就算完了。 3、要是业主没在规定时间内给钱，物业公司就可以向法院申请强制执行。法院有很多办法让业主还钱，像查业主的银行存款、冻结账户、把钱划走，扣业主的收入，把业主名下的财产查封、扣押、拿去拍卖卖掉等。要是业主有能力还钱却不还，情节严重的，会被列入失信被执行人名单。一旦上了名单，业主出门、进行高消费、贷款，还有子女上高收费的私立学校，都会受到限制。更严重的是，这种不还钱的行为可能会被当成拒不执行判决、裁定罪，要面临刑事处罚。 4、要是业主觉得判决有问题，可以在规定时间内向上一级法院上诉，开启二审程序。律图专业咨询...
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小区车库档杆砸到车辆后要如何索赔[律师回复] 1、小区车库档杆砸到车后，索赔有一套具体流程。发现车辆被砸，要赶紧收集证据。用手机拍下现场情况，包括档杆砸车的位置、车辆受损模样以及档杆的状态。要是现场有监控，也把录像拿到手。和物业或者管理方沟通时，聊天记录、电话录音都留着。这些证据之后协商或者打官司的时候都用得上。 2、接下来得弄清楚谁该负责。要是档杆本身质量不行、没安装好或者出故障才砸到车，那物业或者车库管理方就得担起责任。要是车主自己操作失误，违规行驶让档杆落下砸到车，车主可能就得自己承担一部分或者全部损失。要是别人故意破坏档杆，导致砸车，那这个搞破坏的人得负责。 3、找到责任方以后，就和他们谈赔偿。主动联系物业或者管理方，把事情说清楚，要求他们赔偿。该提的赔偿要求得提，像车辆维修的费用、维修期间打车的钱这些。还得让他们给出一个书面的处理办法和赔偿承诺，白纸黑字才靠谱。 4、要是和责任方谈不拢，就找别的部门帮忙。可以向当地房地产管理部门、消费者协会投诉，让他们帮忙调解。要是调解了还是解决不了，那就只能考虑打官司了。把前面收集的证据都准备好，写一份起诉状，交给有管辖权的法院，让法律来保护自己的合法权益。现在法律意识越来越强，大家更愿意通过法律途径解决纠纷，以后不管是证据收集的规范，还是部门调解和诉讼流程，都会更加完善，处理这种纠纷也会更高效。本地法律顾问...
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车库门口电动车随意停放怎样处理[律师回复] 1、遇到车库门口电动车乱停的状况，处理方式得看具体情形。 如果车库在小区物业管理范围内，按照《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业有责任管理和维护小区。业主可以跟物业说，让物业来处理。物业可以贴停车提示、设禁停标志，劝违规车主把车停到合适的地方。要是劝了不管用，物业能根据小区规定来处理。 2、要是电动车乱停影响别人正常走路，还带来安全问题，这就算是民事侵权。受影响的人能让车主别再这么干，把车挪到合理的地方。要是车主不挪，受影响的人可以去法院起诉，让车主承担相应的法律责任。 3、要是电动车停放严重破坏公共秩序和安全，能打122找交警或者打110找公安。相关部门会按照《中华人民共和国道路交通安全法》等法律，对乱停的电动车进行处理，比如把车拖走。律图平台咨询...
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小区有违建，能否追究物业责任[律师回复] 1、小区里要是有违建情况，能不能让物业担责得看实际情况。 2、要是物业发现业主违建后，马上进行了劝阻、制止，还向相关方面做了报告，这说明物业尽到了该尽的职责，一般就不用对违建问题负责。按照《中华人民共和国民法典》的说法，物业得按照约定和物业的使用用途，好好地对小区里业主共有的部分进行维修、养护、清洁、绿化和经营管理，维护好小区的基本秩序，用合理办法保障业主的人身和财产安全。要是小区里有人做出违反治安、环保、消防等法律法规的事，物业得赶紧想办法制止，向相关行政部门报告，并且协助处理。 3、要是物业没做到这些，比如对违建睁一只眼闭一只眼，既不制止也不报告，那就是物业失职了，业主可以追究物业责任。业主可以找物业协商，让他们履行职责；也能跟业主委员会说，让业主委员会督促物业改正；还能去相关行政部门投诉物业不作为。 物业要不要承担责任，重点就在于有没有履行法定和约定的义务。平台精选咨询...
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遭物业起诉后不应诉会出现什么结果[律师回复] 1、业主被物业起诉后要是不应诉，麻烦可不少。在打官司的时候，被告既有权参与，也有义务出席，得积极争取自己的权益。要是不应诉，法院会把案件事实查清楚，然后进行缺席判决。 2、要是物业说的事儿有证据能被法院认可，法院就会支持物业的要求。平常物业起诉大多是因为业主欠物业费。要是业主不应诉，不辩解也不拿出证据，法院很可能根据物业提供的东西，像物业服务合同、催缴记录这些，认定业主违约，接着就会判业主把拖欠的物业费和违约金啥的都交上。 3、等判决生效了，业主要是还不掏钱，物业就能向法院申请强制执行。法院有很多办法，比如查业主银行里的钱，冻结、划走这些钱，还能把业主的财产封了、扣了，甚至拿去拍卖。而且，业主还有可能被列入失信名单，这对个人信用影响可大了。以后坐不了飞机、高铁，也不能在高档酒店消费，甚至孩子想上高收费的私立学校都可能受影响。 4、所以，业主被物业起诉后，得积极去应对，把相关证据找好，说出自己的想法，保护自己的合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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快递损失赔偿标准是怎样的快递损失赔偿标准分两种情况。若有保价，按照保价额赔偿；部分损毁或内件短少，按保价额与邮件全部价值的比例对实际损失予以赔偿。未保价的，依据民事法律有关规定确定赔偿责任，通常按实际损失赔偿，但最高赔偿额不超所收取资费的三倍。1.9k浏览
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承运人在货物损坏哪种情况下可以不用赔依据《中华人民共和国民法典》等规定，三种情形下承运人对货物损坏不用赔偿：一是不可抗力，如自然灾害、社会异常事件；二是货物本身的自然性质或合理损耗，像挥发、正常磨损；三是托运人、收货人过错，如包装不当、申报错误或未及时提货等。但承运人需对免责情形举证，无法证明时仍要担责。2k浏览
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快递员被开除怎么办若快递员被开除，可按三步处理。一是明确开除原因，单位以快递员严重违规等合法理由且证据、制度充分的，开除可能合法；无正当理由则属违法解除。二是若违法解除，快递员可与单位协商，要求继续履行合同或支付赔偿金，赔偿金为经济补偿二倍，经济补偿按工作年限算。三是协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。1.6k浏览
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