房产纠纷 法律问答
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上海-盛春...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-王振律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-孙侠律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-韩静律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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没交物业费收到法院判决书会怎样[律师回复] 1、要是没交物业费，收到了法院判决书，接下来的情况得看判决结果。 2、要是业主输了官司，判决书一般会让业主把拖欠的物业费、违约金等费用补上，还可能得承担打官司的费用。要是业主在判决书规定的时间里主动把钱付了，那这事儿就算完了。 3、要是业主没在规定时间内给钱，物业公司就可以向法院申请强制执行。法院有很多办法让业主还钱，像查业主的银行存款、冻结账户、把钱划走，扣业主的收入，把业主名下的财产查封、扣押、拿去拍卖卖掉等。要是业主有能力还钱却不还，情节严重的，会被列入失信被执行人名单。一旦上了名单，业主出门、进行高消费、贷款，还有子女上高收费的私立学校，都会受到限制。更严重的是，这种不还钱的行为可能会被当成拒不执行判决、裁定罪，要面临刑事处罚。 4、要是业主觉得判决有问题，可以在规定时间内向上一级法院上诉，开启二审程序。律图专业咨询...
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小区车库档杆砸到车辆后要如何索赔[律师回复] 1、小区车库档杆砸到车后，索赔有一套具体流程。发现车辆被砸，要赶紧收集证据。用手机拍下现场情况，包括档杆砸车的位置、车辆受损模样以及档杆的状态。要是现场有监控，也把录像拿到手。和物业或者管理方沟通时，聊天记录、电话录音都留着。这些证据之后协商或者打官司的时候都用得上。 2、接下来得弄清楚谁该负责。要是档杆本身质量不行、没安装好或者出故障才砸到车，那物业或者车库管理方就得担起责任。要是车主自己操作失误，违规行驶让档杆落下砸到车，车主可能就得自己承担一部分或者全部损失。要是别人故意破坏档杆，导致砸车，那这个搞破坏的人得负责。 3、找到责任方以后，就和他们谈赔偿。主动联系物业或者管理方，把事情说清楚，要求他们赔偿。该提的赔偿要求得提，像车辆维修的费用、维修期间打车的钱这些。还得让他们给出一个书面的处理办法和赔偿承诺，白纸黑字才靠谱。 4、要是和责任方谈不拢，就找别的部门帮忙。可以向当地房地产管理部门、消费者协会投诉，让他们帮忙调解。要是调解了还是解决不了，那就只能考虑打官司了。把前面收集的证据都准备好，写一份起诉状，交给有管辖权的法院，让法律来保护自己的合法权益。现在法律意识越来越强，大家更愿意通过法律途径解决纠纷，以后不管是证据收集的规范，还是部门调解和诉讼流程，都会更加完善，处理这种纠纷也会更高效。本地法律顾问...
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车库门口电动车随意停放怎样处理[律师回复] 1、遇到车库门口电动车乱停的状况，处理方式得看具体情形。 如果车库在小区物业管理范围内，按照《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业有责任管理和维护小区。业主可以跟物业说，让物业来处理。物业可以贴停车提示、设禁停标志，劝违规车主把车停到合适的地方。要是劝了不管用，物业能根据小区规定来处理。 2、要是电动车乱停影响别人正常走路，还带来安全问题，这就算是民事侵权。受影响的人能让车主别再这么干，把车挪到合理的地方。要是车主不挪，受影响的人可以去法院起诉，让车主承担相应的法律责任。 3、要是电动车停放严重破坏公共秩序和安全，能打122找交警或者打110找公安。相关部门会按照《中华人民共和国道路交通安全法》等法律，对乱停的电动车进行处理，比如把车拖走。律图平台咨询...
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小区有违建，能否追究物业责任[律师回复] 1、小区里要是有违建情况，能不能让物业担责得看实际情况。 2、要是物业发现业主违建后，马上进行了劝阻、制止，还向相关方面做了报告，这说明物业尽到了该尽的职责，一般就不用对违建问题负责。按照《中华人民共和国民法典》的说法，物业得按照约定和物业的使用用途，好好地对小区里业主共有的部分进行维修、养护、清洁、绿化和经营管理，维护好小区的基本秩序，用合理办法保障业主的人身和财产安全。要是小区里有人做出违反治安、环保、消防等法律法规的事，物业得赶紧想办法制止，向相关行政部门报告，并且协助处理。 3、要是物业没做到这些，比如对违建睁一只眼闭一只眼，既不制止也不报告，那就是物业失职了，业主可以追究物业责任。业主可以找物业协商，让他们履行职责；也能跟业主委员会说，让业主委员会督促物业改正；还能去相关行政部门投诉物业不作为。 物业要不要承担责任，重点就在于有没有履行法定和约定的义务。平台精选咨询...
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遭物业起诉后不应诉会出现什么结果[律师回复] 1、业主被物业起诉后要是不应诉，麻烦可不少。在打官司的时候，被告既有权参与，也有义务出席，得积极争取自己的权益。要是不应诉，法院会把案件事实查清楚，然后进行缺席判决。 2、要是物业说的事儿有证据能被法院认可，法院就会支持物业的要求。平常物业起诉大多是因为业主欠物业费。要是业主不应诉，不辩解也不拿出证据，法院很可能根据物业提供的东西，像物业服务合同、催缴记录这些，认定业主违约，接着就会判业主把拖欠的物业费和违约金啥的都交上。 3、等判决生效了，业主要是还不掏钱，物业就能向法院申请强制执行。法院有很多办法，比如查业主银行里的钱，冻结、划走这些钱，还能把业主的财产封了、扣了，甚至拿去拍卖。而且，业主还有可能被列入失信名单，这对个人信用影响可大了。以后坐不了飞机、高铁，也不能在高档酒店消费，甚至孩子想上高收费的私立学校都可能受影响。 4、所以，业主被物业起诉后，得积极去应对，把相关证据找好，说出自己的想法，保护自己的合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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被告若没有侵权行为要怎样做当被告没有侵权行为时，应积极收集并提供能证明自身未侵权的证据，如合同、发票、生产记录等。同时，要按时参加诉讼，在法庭上清晰阐述自身未实施侵权行为的事实和理由，维护自身合法权益。1.8k浏览
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只收到了起诉状该如何应对收到起诉状后，首先要冷静分析原告主张及证据，确定案件性质和争议焦点。然后在规定时间内提交答辩状，可阐述己方观点和事实理由，也可准备相关证据。若对法律程序不熟悉，建议咨询律师或申请法律援助，以保障自身合法权益。1k浏览
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法律里关于过错程度是怎么规定的过错程度在法律中意义重大，在民事领域影响责任划分，一般分故意、重大过失和一般过失。故意指明知行为后果仍积极追求或放任；重大过失是严重疏忽未预见明显后果；一般过失是普通程度疏忽。在侵权和违约责任中，过错程度不同，责任轻重有别。具体案件需结合实际，依法律和证据判定，实现公平责任分配。1.8k浏览
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