房产纠纷 法律问答
139.6
万
解答量
1899
万
浏览量
黄浦区-蔡爱...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
黄浦区-和昊...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
黄浦区-董金...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
黄浦区-严雪...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
业主承担连带责任后能否进行追偿[律师回复] 业主承担连带责任后通常能进行追偿。连带责任指的是，按照法律规定或当事人约定，两个或以上当事人对共同债务全部或部分承担责任，由此引发内部债务关系的民事责任。当业主承担的责任超出自己应承担的份额，就有权向其他责任人追偿。 《中华人民共和国民法典》规定，实际承担责任超过自身份额的连带责任人，可就超出部分在其他连带责任人未履行的份额范围内追偿，同时享有债权人权利，但不能损害债权人利益。 要是多个业主对某一债务负连带责任，其中一个业主履行全部债务后，可按法律要求其他业主按各自责任比例分担债务。如果业主和其他主体（像租户）因特定法律关系承担连带责任，业主担责后能根据双方约定、过错程度等向其他主体追偿。 不过，业主追偿时要提供证据，证明自己承担了超出应承担份额的责任等事实。建议业主在日常涉及可能产生连带责任的事务时，注意保存相关证据，以便在需要追偿时能顺利进行。本地优选咨询...
5解答 4.4w浏览 -
没住进去的房子要不要交物业费[律师回复] 不少人觉得房子没实际住，就不该交物业费，这种想法在法律上站不住脚。按照《民法典》，要是物业已经按约定和相关规定提供了服务，业主不能因为自己没接受或者觉得不需要这些服务，就拒绝交物业费。 物业服务是面向全体业主的公共服务，像小区公共区域的清洁、绿化的养护、安全保卫工作等，不是只针对某一个业主。就算你没住在小区里，物业还是一直在履行合同义务，保障小区的正常运转。 不过，不同地区有不同的政策，有些物业服务合同也有特别约定。在某些地方，业主可以和物业商量，对没住人的房子适当减免物业费，具体能减免多少也不一样。 所以，如果你有房子没住，想减免物业费，先去了解一下当地物业管理的规定。然后和物业好好沟通，看能不能达成减免的共识。要是沟通之后，物业不同意减免，那你就得按照合同约定全额交物业费。要是拖着不交，物业可能就会来催缴，催了还不交，物业可能会起诉你，到时候你不光要交物业费，还可能得交违约金，那就不划算了。平台精选咨询...
5解答 3.4w浏览
-
半年物业费没交会不会被起诉[律师回复] 半年没交物业费，是有可能被起诉的。按照《民法典》的说法，要是物业服务人员按约定和相关规定好好提供了服务，那业主就得按约定给人家付物业费。要是业主违反约定，拖着不付物业费，物业可以先催业主在合理期限内把钱交了。要是过了这段时间业主还是没付，物业就有权利去法院起诉或者申请仲裁。 物业会不会因为业主半年没交物业费就起诉呢，这得看好多因素。有些物业公司比较喜欢和业主协商解决问题，而有些就会严格按照合同和法律程序来办事。要是业主没交物业费，还没有说得过去的理由，物业公司为了维护自己的权益，保证服务能正常进行，是可能会去起诉的。 但要是业主有正当理由，比如说物业的服务存在严重问题，根本没达到合同里约定的标准，那业主就可以拿这些当理由来应对起诉。所以说，业主要是遇到这种情况，得赶紧和物业公司沟通，把情况说清楚，争取协商出一个解决办法，能不走法律程序就尽量不走。要是真被起诉了，业主也别慌，要积极准备好相关的证据材料，然后去参与诉讼。本地专业咨询...
5解答 3.6w浏览
-
成立临时业委会需要满足哪些条件[律师回复] 成立临时业委会一般得满足一些条件。在物业管理区域里，要是已交付的专有部分面积达到了建筑物总面积的百分之五十以上，或者首套住宅交付满一定时间（各地规定不太一样，通常是两到三年），就可以推进相关工作了。 要是符合成立业主大会的条件，却没及时成立，那在街道办事处、乡镇人民政府的指导下，会由居民委员会、村民委员会、建设单位、业主代表等组成临时业主大会筹备组。这里要注意，筹备组里业主代表的人数不能少于筹备组总人数的三分之二。 筹备组要做的事可不少。得依法确认业主身份、业主人数以及他们所拥有的专有部分面积，还要确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等。筹备工作必须公开、公正、透明，这样才能保障广大业主的知情权和参与权。 临时业主大会得通过相关的议事规则和管理规约，然后选举产生临时业委会。临时业委会要在街道办事处、乡镇人民政府的监督和指导下开展工作。等业主大会正式成立后，临时业委会就要按规定进行交接了。本地法律顾问...
5解答 3.1w浏览
-
物业前期合同有问题该怎么处理[律师回复] 当物业前期合同出现问题时，咱们业主得知道怎么合法处理，维护自己的权益。 要是发现合同有问题，先试试和物业友好协商。业主可以通过业主委员会和物业公司好好沟通，把合同里存在的问题指出来，提出改进的要求。大家在平等自愿的情况下，重新商量合同条款。要是谈拢了，就对合同进行修改或者补充，这样能和平解决问题，也不破坏大家的关系。 要是协商没用，那就可以找相关机构帮忙调解。像当地的房地产管理部门、消费者协会或者其他调解机构，都能出面。这些机构会根据法律法规和实际情况，给双方做做工作，让大家达成和解协议。调解也是比较温和的解决方式，能节省时间和精力。 如果合同里约定了仲裁条款，当协商和调解都行不通的时候，不管是业主还是物业，都能按照仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁的结果是具有终局性的，双方都得遵守。 要是合同里没有仲裁条款，业主就可以向有管辖权的法院起诉。法院会根据事实和法律来判决。不过在打官司的时候，业主得准备好充分的证据，证明合同有问题以及自己的主张。 建议大家在处理合同问题时，一定要按照合法、公平、公正的原则来，这样才能有效维护自己的合法权益。本地优选咨询...
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****2122
136****7334
