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提前交房物业费怎么算
[律师回复] 法律分析: (1)通常情况下,物业费从交房通知确定的交房日起算,当业主接收房屋后,需按照物业服务合同约定交纳物业费。 (2)若开发商提前交房,业主验收合格并办理交房手续后,物业费自交房次月起由业主承担。 (3)若房屋存在质量问题等导致未完成交付,在此期间物业费由建设单位承担,直至房屋交付合格。 提醒:业主接收房屋时应重视交房流程和仔细检查房屋状况,准确把握物业费起算时间。情况复杂时,可咨询以进一步分析。
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房间内的排污管道,物业有责任维护吗
[律师回复] 您好,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,物业服务企业对于小区内的公共设施设备负有维护、修缮和管理的责任。排污管道作为小区内的公共设施之一,物业服务企业应当定期进行检查、维护和修缮,以保证其正常运行。如果排污管道出现问题,业主可以向物业服务企业反映情况,要求其进行维修。如果物业服务企业未尽到维护责任,导致业主权益受损,业主可以要求物业服务企业承担相应的法律责任。在实际操作中,建议先与物业沟通协商,我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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