房产纠纷 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
判决房屋归一方所有如何执行[律师回复] （一）及时申请执行：在生效判决确定的履行期一满，若对方没主动履行，胜诉方要尽快向法院提交强制执行申请书等材料申请执行，避免错过最佳时机。 （二）配合法院工作：法院受理执行申请后，会发出执行通知，胜诉方要积极配合法院调查，提供被执行人财产等相关线索，助力执行工作推进。 （三）关注权利负担处理：若房屋存在抵押等权利负担，及时与法院沟通，了解处理进展和结果，维护自身权益。 （四）协助强制迁出：若被执行人占据房屋不搬，积极协助法院强制其迁出，确保自己能实际占有和使用房屋。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条规定，强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担 。5解答 3.1w浏览
-
房贷接到银行催收函怎么解决[律师回复] 法律分析： （1）确认欠款情况是关键一步。依据相关规定，当事人有权利也有义务核实债务信息的真实性与准确性。仔细核对催收函内容，能保障自身知晓确切的债务状况。 （2）有能力一次性还清欠款时，及时还款并联系银行极为重要。及时履行还款义务是维护良好信用记录的基础，让银行知晓还款情况并更新记录，可防止信用受损进一步扩大。 （3）无法一次性还清时，与银行沟通协商是明智之举。法律鼓励债权债务双方通过平等协商解决问题，合理的还款计划若能得到银行认可，达成新协议，能避免不必要的纠纷。 （4）对欠款有异议时，收集证据并沟通核实，必要时走法律途径。证据是维护自身合法权益的有力武器，法律途径则是解决争议的最终保障。 提醒： 接到房贷催收函不要慌乱，按上述方式谨慎处理，有复杂问题建议咨询法律专业人士 。5解答 4.2w浏览
-
离婚了房子贷款怎么解除抵押权[律师回复] 法律分析： （1）贷款还清的情况，准备的材料是解除抵押权的基础。身份证用以确认身份，离婚证证明婚姻状态，离婚协议明确房产归属具备法律效力，房产证是房屋产权凭证，贷款结清证明表明债务已清。银行审核盖章的他项权证注销申请书是关键一步，意味着银行同意解除抵押。 （2）前往不动产登记部门办理注销登记，这是对外公示房屋解除抵押状态的法定程序。登记部门严格审核确保信息准确无误，注销抵押登记信息后，房屋产权才真正摆脱抵押限制。 （3）贷款未还清时，与银行协商变更借款合同主体是难点。银行需评估变更后的还款能力等因素，同意变更并完成手续，待贷款还清再走后续流程，这是保障各方权益的必要做法。 提醒： 离婚后解除房屋贷款抵押权要注意材料准备齐全，与银行协商时充分沟通自身情况，避免因手续问题产生纠纷。5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****5302
188****7393
185****7460
