房产纠纷 法律问答
118.2
万
解答量
1685
万
浏览量
浦东新...-刘彦...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
浦东新...-王响律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
浦东新...-叶茂...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
浦东新...-于彩...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
浦东新...-黄俊...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
购房交了2万定金不想买了退吗[律师回复] 结论： 购房交2万定金后不想买，通常定金不予退还，但因不可归责于双方的事由或开发商违约，购房者可要求退还。 法律解析： 定金是为担保债务履行，由一方给付对方的一定数额金钱。按照法律规定，给付定金方不履行债务或履行不符合约定，致合同目的无法实现，无权请求返还定金；收受定金方出现上述情况，则需双倍返还定金。所以正常情况下，购房者交定金后不想买，定金不能退。不过，若遇到不可归责于双方的事由，像政策变化使合同无法履行，或者开发商存在违约行为，如未按约定时间交房等，购房者就可以要求退还定金。如果在购房定金退还问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图专业咨询...
5解答 4.5w浏览 -
操作房屋买卖合同纠纷解除该怎么做[律师回复] （一）约定解除：仔细查看房屋买卖合同，确认其中的解除条款。当约定条件达成，立即准备书面通知，明确告知对方合同解除。 （二）法定解除：留意法定解除的几种情形，如不可抗力、对方不履行主要债务等。一旦出现符合法定解除的情况，同样以书面形式通知对方解除合同。 （三）应对异议：若对方对解除合同有异议，可积极准备相关证据，通过法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 （四）索赔损失：因解除合同产生损失，无过错方收集好损失的相关证据，向过错方提出赔偿要求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地专业咨询...
5解答 3.8w浏览
-
关于房屋买卖合同违约怎么处理[律师回复] 结论： 房屋买卖合同违约时，有约定按约定承担责任，无约定或约定不明则赔偿实际损失，违约方拒担责可协商或诉讼解决，根本违约时守约方可解除合同。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖合同中，若合同明确约定了违约责任条款，守约方有权按照约定要求违约方承担责任，像支付违约金、继续履行合同等。若合同未约定或约定不明，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，其中涵盖直接损失和可得利益损失，比如房价上涨带来的差价损失。当违约方拒绝承担责任，守约方可以先尝试协商，协商不成则可向法院提起诉讼，不过在诉讼过程中，守约方需要提供证据来证明违约事实和损失情况。若违约行为构成根本违约，导致合同目的无法实现，守约方还能解除合同。如果您在房屋买卖合同中遇到违约问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。平台优选咨询...
5解答 3w浏览
-
把婚前房产出售后重新买房怎么算[律师回复] 法律分析： （1）若仅以婚前房产售房款全额购置新房，且产权登记在自己名下，新房仍属于个人婚前财产。这是由于财产形式虽从房产转化为现金，再变为房产，但其性质未发生改变。 （2）若用婚前房产售房款支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权通常归登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，未登记方有权获得相应补偿。 （3）若购房资金中除婚前房产售房款外，还有夫妻共同财产投入，该房屋属于夫妻按份共有，需依据双方出资比例确定各自份额。 提醒：在处理婚前房产出售后重新买房的情况时，要注意保留好资金流向等相关证据。因不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。本地法律顾问...
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
157****2053
153****3793
177****8939
