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土地确权
[律师回复] 土地确权是指依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。以下是具体介绍: 确权依据:主要依据《土地管理法》《民法典》《土地权属争议调查处理办法》等法律法规及相关司法解释,同时参考土地审批文件、历史确权凭证、长期实际使用记录等事实依据。 办理部门:一般由县级以上人民政府统一组织,具体工作可由乡镇农业农村服务中心、县级自然资源和规划局或农业农村局等负责,以当地政务公示为准。 基本流程:通常包括申请、地籍调查、审核公示、登记发证等环节。土地权利人向相关部门提交确权申请并附上身份证明等材料,相关部门组织实地勘测,对调查成果审核后进行公示,公示无异议或异议处理完毕后,由县级人民政府登记并核发不动产权证书。 重要意义:有利于强化物权保障,依法保障农民的土地承包权益,明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷提供依据,还能促进土地流转,助力现代农业发展。
刘江律师
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承包土地多年违约了应该怎样处理
[律师回复] (一)查看承包合同,按合同约定的违约责任承担方式,像违约金支付等,要求违约方担责。 (二)若合同无相关约定,可依法要求违约方赔偿违约造成的损失,损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益。 (三)双方先尝试协商,达成新协议。 (四)协商不成,有仲裁条款的向约定仲裁机构申请仲裁;无仲裁条款的,向有管辖权的法院起诉。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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