征地拆迁 法律问答
111.4
万
解答量
1402
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
修公路遇到麻烦了，有人拿出自留地证不让过，还有房产证，但是他房子倒塌二十年了，并且在其他地方其他队修了房子，在其他队拥有土地，那这个房子和自留地还有效吗？[律师回复] 关于房产证的有效性 一般来说，房子倒塌二十年且房主在其他地方另修房子并拥有土地，原房子的房产证可能会失去效力。 从法律角度，房屋是不动产，房产证是对房屋所有权的一种证明。当房屋倒塌后，房屋这一物理实体灭失，其所有权的客体也就不存在了。根据相关规定，因自然灾害等原因导致房屋灭失的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。虽然房产证不会自动失效，但在实际情况中，如果房屋已经不存在，房屋的产权实际上已经无法实现其原有的功能。而且，房主在其他地方另修房子并拥有土地，从一定程度上也表明其对原房屋的依赖和使用需求已经改变。不过，具体是否失效还需要结合当地的具体政策和规定来判断。 关于自留地证的有效性 对于自留地，其所有权归集体所有，农民只有使用权。如果房子倒塌二十年且房主在其他地方另修房子并拥有土地，原自留地证的有效性也存在疑问。 通常情况下，如果长期闲置且房主已经有了新的居住和土地使用情况，集体可能会根据相关规定收回自留地的使用权。但这也不是绝对的，需要看当地的土地管理政策和集体的具体规定。有些地方可能会考虑到历史遗留问题等因素，在一定条件下保留其自留地的使用权。 如果在刘江律师
4解答 3.6w浏览 -
永川区农村宅基地转让多少钱每平方[律师回复] 永川区农村宅基地转让价格没有统一标准，受地理位置、周边环境等因素影响，且宅基地需连同其上房屋一并在本集体经济组织成员间转让。 一般来说，靠近城区、景区或产业园区的宅基地，因地段好，转让价格较高，单户流转费可达10 - 20万元，折算下来每平方米可能达数千元。而偏远乡镇的宅基地价格较低，单户流转费约5 - 10万元，每平方米几百元左右。也可参考永川区征收集体土地区片综合地价，Ⅰ区片为5.79万元/亩（约868.5元/平方米），Ⅱ区片为5.6万元/亩（约840元/平方米），Ⅲ区片为5.38万元/亩（约807元/平方米），但具体转让价格还需转让双方协商确定。刘江律师
3解答 5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
133****4781
131****6431
187****5311
