债权债务 法律问答
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担保人还钱后怎样让借款人补写借条[律师回复] 担保人替借款人还钱后，让借款人补写借条能保障自己的合法权益。补写借条时，有些要点得注意。 借条标题直接写“借条”，让人一看就知道这是啥。主体部分要详细写清借款人和担保人的身份信息，像姓名、身份证号、联系电话这些，一定得准确。这能避免以后出现身份方面的纠纷。 借条内容得把借款事实说清楚。比如，这钱原本是借款人向第三方借的，因为借款人没按时还，担保人按照担保责任替他还给了第三方，这才形成了现在的借款关系。借款金额要用大写和小写两种方式写，防止产生歧义。 借款日期要写担保人实际还钱的日子。要是双方约定了利息，得明确利息的计算方式，是年利率还是月利率，都得写清楚。还款时间也要明确，是具体的日期，还是满足什么条件就还款。 结尾部分，得让借款人亲自签字、按手印，还得注明借条签订日期。要是条件允许，找个和双方都没有利害关系的第三人当见证人，在借条上签字作证。同时，转账记录、聊天记录、通话录音这些能证明借款事实的证据也得保存好，万一以后有啥问题，这些证据能派上用场。律图专业咨询...
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若到期未还债务，抵押资产该怎么处理[律师回复] 债务人到期不还钱时，抵押资产的处理是有法定程序的。 第一步，抵押权人得和抵押人先协商。双方可以商量好抵押资产的处理办法，比如通过折价、拍卖或者变卖抵押财产，让抵押权人优先拿到钱来偿债。折价就是双方一起确定抵押资产值多少钱，然后用来抵债务；拍卖就是公开竞价，把抵押资产卖给出价最高的人；变卖就是像普通买卖那样把抵押资产卖出去。 要是双方谈不拢，那抵押权人可以去法院起诉，让法院来拍卖、变卖抵押财产。法院会根据实际情况和法律规定作出判决，等判决生效后，就会走强制执行程序，把抵押资产拍卖或者变卖。 抵押资产折价、拍卖或者变卖后，要是卖的钱比债务多，多出来的部分就归抵押人；要是不够，债务人还得接着还剩下的债。另外，如果抵押资产上有好几个抵押权，已经登记的抵押权，按照登记时间先后确定还钱顺序，先登记的先受偿；登记了的比没登记的优先受偿；都没登记的，就按照债权比例来还钱。平台专业咨询...
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确定不动产抵押合同管辖该用什么办法[律师回复] 确定不动产抵押合同管辖，有这么几种办法。 先是尊重当事人的约定。要是抵押合同里对管辖法院有协议约定，并且这个约定符合民事诉讼法的规定，也就是约定的法院得是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际联系地点的人民法院，同时不能违反级别管辖和专属管辖的规定，那管辖法院就按这个约定来确定。 要是合同里没有约定管辖条款，按照相关法律，因为合同纠纷而提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。对于不动产抵押合同，如果涉及不动产的交付等履行内容，不动产所在地可以看成是合同履行地。 还有要注意的是，如果不动产抵押合同纠纷涉及不动产权利确认等物权纠纷，那就适用专属管辖，得由不动产所在地的人民法院管辖。这么规定，是为了方便对不动产进行调查、勘验，有利于案件的审理和执行。所以大家在遇到不动产抵押合同纠纷时，要根据不同情况来确定管辖法院，避免因为管辖问题影响案件的处理。平台优选咨询...
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要怎样解除无限连带担保责任[律师回复] 做了无限连带担保，怎么解除担保责任呢？主要有这几种方式。 首先，要是主债务没了，担保责任也就跟着解除。像债务人按约定还清了所有债务，或是因为抵销、提存等原因让主债权消灭，担保人的无限连带担保责任自然就没了。 其次，担保期限很关键。如果债权人在保证期间内没按规定行使权利，保证人就不用担责了。一般保证里，债权人没在约定或法定期间起诉债务人或申请仲裁；连带责任保证中，债权人没在相应期间找保证人担责，保证人都不用再担责。 再者，要是债权人书面同意解除担保责任，和担保人达成解除协议，担保人也能免责。 另外，主合同要是无效，担保合同也会无效，担保人不用承担无限连带担保责任，但可能要按过错承担一定民事责任。比如主合同违反法律法规强制性规定，就会导致这种情况。 最后，债务转移时，债权人未经担保人书面同意，允许债务人转移全部或部分债务，担保人对转移的这部分债务就不用担责了。本地优选咨询...
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丈夫贷款老婆知情是否要承担责任[律师回复] 1、判断丈夫贷款老婆知情是否担责，得看具体情况。要是贷款用在了夫妻共同生活或者共同生产经营方面，就算老婆只是知道这事儿，没在贷款合同上签字，按照《中华人民共和国民法典》，这笔债务也属于夫妻共同债务，老婆就得一起还钱。像贷款用于家庭日常花销、孩子上学，或者夫妻一块儿经营的店铺等，就属于这种情况。 2、要是老婆知道贷款的事，但这是丈夫以个人名义借的，而且超出了家庭日常生活所需，同时债主也没办法证明这笔钱用在了夫妻共同生活、共同生产经营上，或者是夫妻两人都同意借的，那一般就会把这笔债务当成丈夫的个人债务，老婆通常不用担责。比如丈夫贷款去赌博这种违法活动，就属于这种情况。 3、要是老婆不仅知道贷款的事，还在贷款合同上签了字，或者后来承认了这笔债务，那不管贷款用来干啥，都属于夫妻共同债务，老婆就要承担还款责任。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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