债权债务 法律问答
140.7
万
解答量
1890
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
民间借贷无房产证是否可抵押[律师回复] 在民间借贷里，通常无房产证的房子是不能用来抵押的。按照《民法典》的要求，要是想设立抵押权，当事人得签书面抵押合同，还得去办理抵押登记，抵押权是从登记完成时才正式设立的。而办理房产抵押登记时，一般都得提交房产证这类证明房屋权属的文件。要是没有房产证，就没办法证明抵押人对这房子有合法的处分权，登记机关也不会给办抵押登记。 要是没办抵押登记，那抵押权就没设立。这意味着债权人没办法就这房子优先获得偿还。就算签了抵押合同，从法律上来说也没办法产生抵押物权的效力，只能根据合同的约定去要求抵押人承担违约责任。 而且，没有房产证的房子可能存在产权不明确、合法性存疑的情况，特别容易引发各种纠纷。真到了要行使抵押权的时候，就会遇到很大的阻碍。 所以，在民间借贷的时候，如果想要保障债权安全，顺利实现抵押权，最好别接受没有房产证的房产作为抵押物。这样能避免后续可能出现的麻烦和损失，让借贷关系更有保障。本地优选咨询...
5解答 4.9w浏览 -
让与担保是否能够撤销[律师回复] 让与担保指的是，债务人为了担保债务履行，或者第三人替债务人出头，把担保标的物所有权等权利转移给债权人。要是债务人还清了债务，标的物就得返还；若债务人不履行，债权人能就该标的物获得补偿。那让与担保能不能撤销呢，得看情况。 有些特定情形下，让与担保可以撤销。比如说设立这一担保的行为存在重大误解，行为人对行为性质、对方当事人、标的物品种等方面的理解出现错误，导致行为后果与本人意思相反，还造成较大损失，这种情况下行为人可以向法院或仲裁机构请求撤销。若是一方用欺诈手段，迫使对方违背真实意愿设立了让与担保，受欺诈一方是有权撤销的。还有一方或第三人靠胁迫手段，让对方在不情愿的情况下实施担保行为，受胁迫方也能请求撤销。另外，要是担保行为成立时就显失公平，比如一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情况，让当事人的权利义务明显违反公平原则，受损害方也能请求撤销。 想撤销让与担保，得向人民法院或仲裁机构提出主张。并且，撤销权要在法定的除斥期间内行使，一旦过了这个时间，撤销权就没了。平台专业咨询...
5解答 4.1w浏览
-
主合同无效，担保协议还有效么[律师回复] 在日常生活的合同关系里，主合同和担保协议的效力问题很重要。一般来说，要是主合同无效了，担保协议通常也会跟着无效，但也有法律另外规定的特殊情况。 按照《民法典》的规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。从合同的特点就是有附属性，它没办法单独存在，得依靠主合同存在并且生效才行。所以一旦主合同无效，担保协议往往也就无效了。 但要是合同当事人有特别的约定，法律也是认可的。比如说主合同和担保合同约定，就算主合同无效，担保合同还是要对主合同无效产生的责任承担担保作用。只要这个约定不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那这种情况下担保合同还是有效的。 要是担保合同最后被认定为无效，债务人、担保人、债权人如果有过错，就得按照各自的过错承担相应的民事责任。举个例子，担保人明明知道主合同无效，还去提供担保，那可能就要承担一定的赔偿责任。债权人要是也有过错，也得根据过错程度分担损失。大家在签订合同和担保协议时，一定要多留意这些情况，避免不必要的麻烦。平台专业咨询...
5解答 4.6w浏览
-
担保合同管辖会随主合同确定吗[律师回复] 担保合同管辖是否随主合同确定，得具体情况具体分析。 通常来说，根据相关法律，要是主合同和担保合同打官司闹上法庭，一般是按照主合同来确定该由哪个法院来管这个案子。为啥呢？因为担保合同是主合同的从合同，它具有附属性，所以确定管辖法院的时候，大多是以主合同为准。 不过呢，要是担保合同里专门约定了独立的管辖条款，而且这个约定没有违反法院级别管辖和专属管辖的规定，那担保合同纠纷就按照这个约定来确定管辖法院，不再跟着主合同走。这其实就是法律允许当事人自己决定去哪个法院解决纠纷，体现了当事人意思自治的原则。 还有种情况，如果主合同和担保合同约定的管辖法院不一样，而且不同法院来管这个案子会对当事人的权益等方面产生影响，这时候法院就会综合考虑各种因素，像合同履行地、被告住所地等，然后再确定到底由哪个法院来管。 所以啊，担保合同管辖一般情况下是跟着主合同走，但要是有当事人约定管辖这种特殊情况，就得具体问题具体分析了。本地优选咨询...
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
158****8797
188****8862
188****6380
