债权债务 法律问答
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重庆-陈李律师12分钟前解答了“债权债务”问题
重庆-郑帅律师9分钟前解答了“债权债务”问题
重庆-石生...律师6分钟前解答了“债权债务”问题
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让与担保是否能够撤销[律师回复] 让与担保指的是，债务人为了担保债务履行，或者第三人替债务人出头，把担保标的物所有权等权利转移给债权人。要是债务人还清了债务，标的物就得返还；若债务人不履行，债权人能就该标的物获得补偿。那让与担保能不能撤销呢，得看情况。 有些特定情形下，让与担保可以撤销。比如说设立这一担保的行为存在重大误解，行为人对行为性质、对方当事人、标的物品种等方面的理解出现错误，导致行为后果与本人意思相反，还造成较大损失，这种情况下行为人可以向法院或仲裁机构请求撤销。若是一方用欺诈手段，迫使对方违背真实意愿设立了让与担保，受欺诈一方是有权撤销的。还有一方或第三人靠胁迫手段，让对方在不情愿的情况下实施担保行为，受胁迫方也能请求撤销。另外，要是担保行为成立时就显失公平，比如一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情况，让当事人的权利义务明显违反公平原则，受损害方也能请求撤销。 想撤销让与担保，得向人民法院或仲裁机构提出主张。并且，撤销权要在法定的除斥期间内行使，一旦过了这个时间，撤销权就没了。平台专业咨询...
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主合同无效，担保协议还有效么[律师回复] 在日常生活的合同关系里，主合同和担保协议的效力问题很重要。一般来说，要是主合同无效了，担保协议通常也会跟着无效，但也有法律另外规定的特殊情况。 按照《民法典》的规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。从合同的特点就是有附属性，它没办法单独存在，得依靠主合同存在并且生效才行。所以一旦主合同无效，担保协议往往也就无效了。 但要是合同当事人有特别的约定，法律也是认可的。比如说主合同和担保合同约定，就算主合同无效，担保合同还是要对主合同无效产生的责任承担担保作用。只要这个约定不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那这种情况下担保合同还是有效的。 要是担保合同最后被认定为无效，债务人、担保人、债权人如果有过错，就得按照各自的过错承担相应的民事责任。举个例子，担保人明明知道主合同无效，还去提供担保，那可能就要承担一定的赔偿责任。债权人要是也有过错，也得根据过错程度分担损失。大家在签订合同和担保协议时，一定要多留意这些情况，避免不必要的麻烦。平台专业咨询...
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担保合同管辖会随主合同确定吗[律师回复] 担保合同管辖是否随主合同确定，得具体情况具体分析。 通常来说，根据相关法律，要是主合同和担保合同打官司闹上法庭，一般是按照主合同来确定该由哪个法院来管这个案子。为啥呢？因为担保合同是主合同的从合同，它具有附属性，所以确定管辖法院的时候，大多是以主合同为准。 不过呢，要是担保合同里专门约定了独立的管辖条款，而且这个约定没有违反法院级别管辖和专属管辖的规定，那担保合同纠纷就按照这个约定来确定管辖法院，不再跟着主合同走。这其实就是法律允许当事人自己决定去哪个法院解决纠纷，体现了当事人意思自治的原则。 还有种情况，如果主合同和担保合同约定的管辖法院不一样，而且不同法院来管这个案子会对当事人的权益等方面产生影响，这时候法院就会综合考虑各种因素，像合同履行地、被告住所地等，然后再确定到底由哪个法院来管。 所以啊，担保合同管辖一般情况下是跟着主合同走，但要是有当事人约定管辖这种特殊情况，就得具体问题具体分析了。本地优选咨询...
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他人拿自己房产证是否可用于抵押[律师回复] 一般情况下，他人仅拿到你的房产证是办不了抵押的。按照《中华人民共和国民法典》规定，抵押房产得产权人本人同意，还得和抵押权人一起到不动产登记机构办抵押登记手续。办理时要提交抵押合同、主债权合同等文件，还必须有产权人签字确认。 要是他人没经过产权人同意，就拿着房产证去抵押，这属于无权处分。要是抵押权人知道对方没处分权还接受抵押，就不能构成善意取得，抵押合同就无效，产权人能要求撤销抵押登记。 不过也有特殊情况，如果他人有产权人合法有效的授权委托书，能证明得到了产权人授权，那就可以办理抵押。要是他人用欺诈、胁迫等手段让产权人签署抵押文件，产权人能在规定期限内，请求人民法院或者仲裁机构撤销抵押行为。 所以说，产权人平时要保管好房产证，别让证件丢了或者被他人非法拿到，这样才能防止自己的合法权益受损。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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