债权债务 法律问答
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个人抵押房产是否要夫妻双方同意[律师回复] 结论： 抵押房产时，若为夫妻共同财产需双方同意，若是一方个人财产，则所有权人可单独决定。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。当房产为夫妻共同财产时，一方未经另一方同意擅自抵押，会被认定为无权处分，抵押行为可能不具有法律效力。而若房产是一方的个人财产，其作为所有权人，自然有权独自决定是否抵押。判断房产性质，需参考购买时间、出资情况等因素，婚后用共同财产购买的房产一般属于共同财产。为避免不必要的法律纠纷，个人在抵押房产前，一定要搞清楚房产的性质，若是共同财产就必须取得双方同意。如果对房产抵押方面的法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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债务保证人有没有担负保证责任必要[律师回复] 1.债务保证人的责任承担情况较为复杂。当主债务履行期限届满，债务人未履行债务时，若保证合同有效，保证人存在承担责任的可能。 2.在一般保证中，需满足债务人不能履行债务，债权人先对债务人进行起诉或仲裁，并且就债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务，此时保证人才承担责任。 3.而在连带责任保证里，债务到期债务人未履行，债权人既可以要求债务人履行，也能要求保证人在保证范围内承担责任。 4.不过，存在一些保证人无需担责的情形。如保证期间已过，债权人未按法定方式行使权利；主合同无效导致保证合同无效且保证人无过错；债权人与债务人未经保证人书面同意变更主合同加重债务等。 法律提醒：在签订保证合同前，保证人要充分了解自身可能承担的责任和风险。不同的保证情形对应不同的责任承担方式，若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图平台咨询...
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诉讼时效在担保人身上是否存在[律师回复] 结论： 诉讼时效存在于担保人身上，一般保证和连带责任保证计算保证债务诉讼时效的起始时间不同，诉讼时效为三年，债权人需在规定时间主张权利。 法律解析： 根据法律规定，在一般保证中，当债权人在保证期间对债务人提起诉讼或仲裁，从判决或仲裁裁决生效之日起，开始计算保证债务的诉讼时效；在连带责任保证中，债权人在保证期间请求保证人承担保证责任的，从请求之日起开始计算保证债务的诉讼时效，且诉讼时效为三年。若债权人未在保证期间主张权利，保证人不再承担保证责任；若在保证期间主张了权利，保证债务受诉讼时效约束，债权人要在诉讼时效内要求保证人担责，不然可能丧失胜诉权。这意味着债权人在涉及担保的债务关系中，要清楚保证期间和诉讼时效的规定，及时维护自己的权益。如果对担保相关的诉讼时效问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。平台优选咨询...
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给他人担保是否得夫妻二人都签字[律师回复] 结论： 给他人担保不一定需要夫妻二人都签字，是否需双方签字与担保债务是否属于夫妻共同债务有关。 法律解析： 根据相关法律规定，在夫妻关系存续期间，担保若用于家庭共同生活或基于夫妻共同意思表示，即便只有一方签字，也可能构成夫妻共同债务。若仅一方以个人名义对外担保，且未用于家庭共同生活，另一方未签字，一般属于签字一方的个人债务。实践中，金融机构等债权人常要求夫妻双方签字，就是为把担保债务确定为夫妻共同债务以降低风险。要是债权人没让双方签字，之后难以要求未签字一方承担责任。如果对担保债务是否属于夫妻共同债务存在疑问，或者遇到相关法律纠纷，可咨询专业法律人士以获得有效法律建议和帮助。律图法律顾问...
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