债权债务 法律问答
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担保人还钱后怎样让借款人补写借条[律师回复] 担保人替借款人还钱后，让借款人补写借条能保障自己的合法权益。补写借条时，有些要点得注意。 借条标题直接写“借条”，让人一看就知道这是啥。主体部分要详细写清借款人和担保人的身份信息，像姓名、身份证号、联系电话这些，一定得准确。这能避免以后出现身份方面的纠纷。 借条内容得把借款事实说清楚。比如，这钱原本是借款人向第三方借的，因为借款人没按时还，担保人按照担保责任替他还给了第三方，这才形成了现在的借款关系。借款金额要用大写和小写两种方式写，防止产生歧义。 借款日期要写担保人实际还钱的日子。要是双方约定了利息，得明确利息的计算方式，是年利率还是月利率，都得写清楚。还款时间也要明确，是具体的日期，还是满足什么条件就还款。 结尾部分，得让借款人亲自签字、按手印，还得注明借条签订日期。要是条件允许，找个和双方都没有利害关系的第三人当见证人，在借条上签字作证。同时，转账记录、聊天记录、通话录音这些能证明借款事实的证据也得保存好，万一以后有啥问题，这些证据能派上用场。律图专业咨询...
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隐瞒房屋抵押有什么后果[律师回复] 在房屋交易里，卖方要是隐瞒房屋抵押情况，会引发一系列法律问题。 从合同效力来看，隐瞒房屋抵押情况属于欺诈行为。要是买方发现被欺诈了，就可以去法院或者仲裁机构，要求撤销合同。合同一旦被撤销，就从一开始就没有法律效力了。这时候，卖方得把收的购房款退给买方，还得赔偿买方因此遭受的损失。 在违约责任方面，如果合同里对房屋状况有相关约定，卖方隐瞒抵押情况就是违约。买方可以要求卖方承担违约责任，比如让卖方支付违约金，具体怎么承担违约责任，按照合同的约定来就行。 对于抵押权人来说，就算房屋被转让了，他们的抵押权不受影响。要是抵押人还不上债，抵押权人还是有权优先用抵押的房屋来受偿。这就意味着，买方可能会面临房屋被拍卖、变卖的风险，最后失去房屋的所有权。 要是卖方隐瞒抵押情况的情节很严重，还有可能涉嫌合同诈骗犯罪。要是卖方以非法占有为目的，在签合同、履行合同的时候，骗了买方的财物，而且数额比较大，那就要承担刑事责任了。 给卖方的建议是，一定要如实告诉买方房屋的抵押等重要信息，别因为隐瞒信息给自己招来法律麻烦。给买方的建议是，买房的时候一定要仔细查询房屋的产权状况，这样才能避免自己的权益受到损害。本地优选咨询...
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执行可以拘留担保人多少天[律师回复] 在执行程序里，要是担保人做出妨碍执行的事儿，法院是可以把他拘留的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的说法，拘留时间最多不超过十五天。 司法拘留其实就是法院针对那些在民事、行政、刑事诉讼里，捣乱情节比较严重的人，在一段时间内限制他们自由的一种办法。比如说担保人偷偷藏起、转移、卖掉或者弄坏已经被法院查封、扣押的财产，又或者是转移已经被冻结的财产，这些行为都属于妨碍执行，法院就有权力把他拘留。 不过法院要拘留人也不是随便就能做的，得先经过院长同意，然后还要做出正式的拘留决定书才行。要是被拘留的担保人对这个决定有意见，他可以向上一级法院申请复议。但要注意，在复议期间，拘留还是会正常执行，并不会停下来。 要是担保人在被拘留的时候，认识到自己的错误，并且真心改正，法院也会考虑提前解除对他的拘留。所以啊，担保人一定要遵守法律规定，别做妨碍执行的事，不然可能就会面临被拘留的后果。要是不小心做了，也得赶紧认识错误改正，争取早点恢复自由。律图专业咨询...
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