债权债务 法律问答
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担保人还钱后怎样让借款人补写借条[律师回复] 担保人替借款人还钱后，让借款人补写借条能保障自己的合法权益。补写借条时，有些要点得注意。 借条标题直接写“借条”，让人一看就知道这是啥。主体部分要详细写清借款人和担保人的身份信息，像姓名、身份证号、联系电话这些，一定得准确。这能避免以后出现身份方面的纠纷。 借条内容得把借款事实说清楚。比如，这钱原本是借款人向第三方借的，因为借款人没按时还，担保人按照担保责任替他还给了第三方，这才形成了现在的借款关系。借款金额要用大写和小写两种方式写，防止产生歧义。 借款日期要写担保人实际还钱的日子。要是双方约定了利息，得明确利息的计算方式，是年利率还是月利率，都得写清楚。还款时间也要明确，是具体的日期，还是满足什么条件就还款。 结尾部分，得让借款人亲自签字、按手印，还得注明借条签订日期。要是条件允许，找个和双方都没有利害关系的第三人当见证人，在借条上签字作证。同时，转账记录、聊天记录、通话录音这些能证明借款事实的证据也得保存好，万一以后有啥问题，这些证据能派上用场。律图专业咨询...
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拍卖抵押物仍不足以还款该怎么办[律师回复] 在拍卖抵押物后，如果所得的钱还不够偿还债务，按照《中华人民共和国民法典》规定，剩下没还的部分得由债务人接着还，债权人对这部分没拿到的钱依然有合法的索要权利。 这时候，抵押权人可以先和债务人商量，让对方制定一个还款计划，把剩下的债务分期还上。要是商量不通，抵押权人可以去法院起诉，通过法律途径来讨回自己的钱。等拿到法院的胜诉判决，如果债务人还是不还钱，抵押权人能向法院申请强制执行。法院有权去查债务人的银行存款，把钱冻结或转走，还能把债务人的其他财产进行查封、扣押或者拍卖。 另外，如果债务还有保证人，债权人可以按照之前的约定，让保证人来承担剩下的债务。保证人替债务人还了钱之后，是有权利向债务人再把这笔钱要回来的。这里要注意，很多人可能会误以为拍卖抵押物后债务就一笔勾销了，实际上不足的部分还是要接着还的。而且在找保证人时，得按照约定来，不能随意要求保证人承担责任。总之，债权人有多种途径来维护自己的债权。本地优选咨询...
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隐瞒房屋抵押有什么后果[律师回复] 在房屋交易里，卖方要是隐瞒房屋抵押情况，会引发一系列法律问题。 从合同效力来看，隐瞒房屋抵押情况属于欺诈行为。要是买方发现被欺诈了，就可以去法院或者仲裁机构，要求撤销合同。合同一旦被撤销，就从一开始就没有法律效力了。这时候，卖方得把收的购房款退给买方，还得赔偿买方因此遭受的损失。 在违约责任方面，如果合同里对房屋状况有相关约定，卖方隐瞒抵押情况就是违约。买方可以要求卖方承担违约责任，比如让卖方支付违约金，具体怎么承担违约责任，按照合同的约定来就行。 对于抵押权人来说，就算房屋被转让了，他们的抵押权不受影响。要是抵押人还不上债，抵押权人还是有权优先用抵押的房屋来受偿。这就意味着，买方可能会面临房屋被拍卖、变卖的风险，最后失去房屋的所有权。 要是卖方隐瞒抵押情况的情节很严重，还有可能涉嫌合同诈骗犯罪。要是卖方以非法占有为目的，在签合同、履行合同的时候，骗了买方的财物，而且数额比较大，那就要承担刑事责任了。 给卖方的建议是，一定要如实告诉买方房屋的抵押等重要信息，别因为隐瞒信息给自己招来法律麻烦。给买方的建议是，买房的时候一定要仔细查询房屋的产权状况，这样才能避免自己的权益受到损害。本地优选咨询...
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明确了借款期限未还款连带责任担保有效吗[律师回复] 在日常生活的借贷活动中，很多人会涉及到借款和担保的问题。要是借款时明确了借款期限，而借款人到期却没还钱，连带责任担保一般是有效的。打个比方，在借贷关系里，要是保证合同写明保证人承担连带责任保证，一旦债务人到了借款期限还没还钱，债权人有两个选择，既可以找债务人还钱，也能要求保证人在担保范围内承担责任。 这里要特别说说保证期间，它可是决定保证人要不要继续承担责任的关键。如果债权人和保证人约定了保证期间，那就按约定来。不过要是约定的时间比主债务履行期限早，或者和主债务履行期限同时到期，那就相当于没约定。要是根本没约定或者约定得不清楚，保证期间就是从主债务履行期限届满那天开始算，往后数六个月。 在这个保证期间内，如果债权人没要求保证人承担责任，那保证人就不用再担责了。但要是债权人在保证期间内通过书面通知等方式向保证人主张了权利，那保证人就得承担连带责任。而且保证人承担责任后，除了有其他约定的情况，是有权在自己承担责任的范围内向债务人追讨的。 法律建议：债权人在借款时，一定要和保证人明确约定保证期间，并且在保证期间内及时向保证人主张权利，避免保证人脱责。债务人要按时还款，避免给保证人带来不必要的麻烦。保证人在提供担保时，要充分了解自己的责任和风险，谨慎做出决定。律图法律顾问...
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执行可以拘留担保人多少天[律师回复] 在执行程序里，要是担保人做出妨碍执行的事儿，法院是可以把他拘留的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的说法，拘留时间最多不超过十五天。 司法拘留其实就是法院针对那些在民事、行政、刑事诉讼里，捣乱情节比较严重的人，在一段时间内限制他们自由的一种办法。比如说担保人偷偷藏起、转移、卖掉或者弄坏已经被法院查封、扣押的财产，又或者是转移已经被冻结的财产，这些行为都属于妨碍执行，法院就有权力把他拘留。 不过法院要拘留人也不是随便就能做的，得先经过院长同意，然后还要做出正式的拘留决定书才行。要是被拘留的担保人对这个决定有意见，他可以向上一级法院申请复议。但要注意，在复议期间，拘留还是会正常执行，并不会停下来。 要是担保人在被拘留的时候，认识到自己的错误，并且真心改正，法院也会考虑提前解除对他的拘留。所以啊，担保人一定要遵守法律规定，别做妨碍执行的事，不然可能就会面临被拘留的后果。要是不小心做了，也得赶紧认识错误改正，争取早点恢复自由。律图专业咨询...
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