征地拆迁 法律问答
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土地征收补偿其标准究竟设定多少[律师回复] 1.土地征收补偿标准设定严格依据相关法规，征收农用地的土地补偿费、安置补助费由省级行政区通过区片综合地价确定，地上附着物和青苗补偿标准以及被征地农民社会保障费用标准也由省级行政区制定，目的是保障被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。 2.解决措施和建议： -各地应严格按照法规要求，科学合理制定区片综合地价，充分考虑土地原用途、资源条件等多种因素。 -定期对区片综合地价进行调整或重新公布，确保其与经济社会发展水平相适应。 -及时公布当地的区片综合地价及相关实施细则，方便被征地农民查询了解具体补偿标准。 -加强对被征地农民社会保障费用的管理和监督，确保费用专款专用，切实保障被征地农民权益。本地专业咨询...
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农村宅基地邻里纠纷怎么解决最合适[律师回复] （一）优先进行协商，双方依据宅基地权属凭证等证据，在自愿的基础上达成一致，并签订书面协议。 （二）若协商不成，可向村委会或乡镇人民调解委员会申请调解，调解协议经司法确认后有强制执行力。 （三）协商调解都无果时，向乡镇政府或县级自然资源部门申请行政处理，对处理决定不服可提起行政诉讼。 （四）涉及侵权或权属争议经行政处理后还有争议的，向法院提起民事诉讼。 （五）处理纠纷时，留存好宅基地使用权证、现场照片等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。律图法律顾问...
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老人的宅基地能过户到子女名下不[律师回复] 结论： 老人的宅基地过户到子女名下要视具体情况而定，符合本村成员且无宅基地条件的子女可连同房屋办理过户，不符合则无法合法过户。 法律解析： 宅基地所有权归集体，农户只有使用权，过户本质是使用权转移。根据规定，子女若想过户，需是本村集体经济组织成员且未享有宅基地使用权，遵循一户一宅原则，若已分户有自有宅基地则不能过户。同时，要随地上房屋一并转移，没有房屋或房屋已灭失，宅基地使用权不能单独转移。若子女非本村成员，只能通过继承房屋取得宅基地使用权，且不能翻建，房屋灭失后宅基地由集体收回。办理时，双方先向村委会申请，经审核同意后到乡镇人民政府土地管理部门办理使用权变更登记手续。如果对宅基地过户还有疑问，可向专业法律人士咨询以获取更精准的解答。律图法律顾问...
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油茶树被征收补偿标准是什么[律师回复] 结论： 油茶树被征收的补偿标准需结合具体情况确定，由省、自治区、直辖市制定。 法律解析： 依据土地管理法及相关规定，征收土地的补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费用。油茶树属于地上附着物，其补偿标准由各地自行制定。通常会根据树龄、生长状况、产量等因素划分不同档次，例如幼龄树、盛果期树、衰老期树的补偿金额会依次调整，盛果期油茶树经济价值高，补偿标准也相对更高。具体补偿金额由征收部门与被征收人协商，或委托评估机构评估确定。被征收人可向当地自然资源主管部门查询征地补偿安置方案或地上附着物补偿标准文件获取准确信息。如果您在油茶树征收补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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