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拆迁安置房事前卖方未告知乙方该房产短期内不能过户,与买方签定了出售后产权、处置权归属买方的协议,现房产过户遥遥无期,买方交了保证金,但合同未写明合同履行期限。可以起诉卖方违约吗?要回保证金吗?
[律师回复] 你好说下你的具体情况呢
于振鹏律师
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邻居侵占我家宅基地我怎样维权
[律师回复] 可先收集宅基地使用权证等相关证据,与邻居协商,协商不成可请求村委会或乡镇政府调解处理,仍无法解决则向法院提起民事诉讼,要求对方停止侵占、恢复原状。
刘江律师
6解答
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宅基地超出怎么处理
[律师回复] 结论: 宅基地超出面积处理方式多样,因超占原因、当地政策等而异,包括分户合法化、按历史政策保留、责令退还拆除、有偿使用收费等。 法律解析: 依据《中华人民共和国土地管理法》,农村村民一户只能拥有一处宅基地且面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。若超占面积在合理范围且符合分户条件,可通过分户申请新宅基地使现有面积合法化,这既保障村民合理需求,也遵循“一户一宅”原则。对于历史遗留超占问题,各地按不同历史阶段规定处理,适当保留体现尊重历史事实。而未经审批擅自扩大面积,责令退还土地、限期拆除新建房屋是对违法行为的纠正;情节较轻时超占部分有偿使用,是在维护土地管理秩序同时兼顾实际情况。由于宅基地管理涉及地方具体政策和复杂情况,若遇到宅基地超面积相关问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确合法的解决方案。
律图法律顾问...
5解答
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两个儿字建房9 0个平方,感觉不够,父母可以去审批几十个平方给孩子用吗
[律师回复] 这得看当地的建房审批政策哦。一般来说,如果符合当地规定的建房条件,比如符合宅基地面积标准、符合规划等,父母是可以去申请增加审批面积给孩子建房用的。 但有些地方可能对宅基地面积有严格限制,或者有其他相关规定,那就不一定能审批下来。你最好去当地的国土所或者规划部门咨询一下具体的政策和要求。
刘江律师
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集体财产的宅基地补偿要少给吗
[律师回复] 1.集体财产的宅基地补偿不会少给,补偿标准要综合多因素合理确定,保障被征地者生活水平和长远生计。 2.征收宅基地有土地补偿费、安置补助费等,补偿由省级政府根据土地原用途、产值、区位等制定区片综合地价来定。 3.若补偿不合理,被征收人能通过行政复议、行政诉讼等合法途径维权,争取合理补偿。
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