征地拆迁 法律问答
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安置房业主能不能对外观设计进行变更[律师回复] 安置房业主一般不能自行变更外观设计。根据《中华人民共和国民法典》和相关物业管理规定，建筑物外观属于共有部分。业主对共有部分既享有权利也承担义务，并且不能损害其他业主合法权益。 安置房外观设计建设时经过规划部门审批，是建筑规划一部分，符合城市整体规划和建筑安全等要求。业主擅自变更，像改变外立面颜色、拆增门窗，可能破坏建筑整体结构安全，影响其他业主正常使用。 擅自变更外观可能违反《城乡规划法》等法律法规，会面临行政处罚。受影响的其他业主有权要求该业主恢复原状、赔偿损失。 要是业主真有外观设计变更需求，得先向物业或相关管理部门提出申请。等规划部门等相关机构审批同意后，按规定进行变更。本地专业咨询...
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没确权的土地纠纷能不能提起诉讼[律师回复] 遇到没确权的土地纠纷，一般没办法直接去法院打民事官司，不过可以通过行政途径来解决。 按照法律规定，要是出现土地所有权和使用权方面的争议，当事人可以先自己协商解决。要是协商不下来，那就得由人民政府来处理了。具体来说，如果是单位之间的争议，得找县级以上人民政府；要是个人之间或者个人与单位之间有争议，乡级人民政府或者县级以上人民政府都能处理。 要是当事人对政府作出的处理决定不满意，在接到处理决定通知后的规定时间内，可以向法院提起行政诉讼。 为啥不能直接打民事官司呢？因为土地还没确权的话，它的归属情况不明确。法院在进行民事审判的时候，很难去确定这块土地到底归谁。但行政机关不一样，他们有权力也有责任去调查处理土地权属方面的争议。 所以啊，大家以后碰到没确权的土地纠纷，别急着去法院起诉。先申请人民政府处理，如果对处理结果不认可，再走行政诉讼的途径解决问题。律图平台咨询...
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村里土地没证有争议要如何解决[律师回复] 村里土地要是没有权属证书，还存在争议，解决方法如下： 1. 先尝试协商。有土地所有权和使用权方面的争议，争议各方一起坐下来谈。大家要本着公平、自愿和合法的态度，就土地归谁、怎么用这些事儿好好沟通。要是能达成一致，就签个书面协议，把各方该有的权利和要承担的义务写清楚。 2. 协商没用，就找政府处理。要是单位之间有争议，找县级以上政府；个人之间或者个人和单位之间有争议，找乡级政府或者县级以上政府。当事人得向政府相关部门提出处理申请，把土地过去是怎么用的、有没有人能证明这些情况写成材料交上去，配合政府调查。 3. 要是当事人对政府处理结果不满意，在接到处理决定通知那天起三十天内，可以去法院起诉。打官司时，得自己拿出证据来证明自己说的是对的，也就是谁提出主张谁就要负责举证。 在土地所有权和使用权的争议解决之前，不管哪一方都别改变土地现在的使用状况，免得冲突变得更严重，让大家的权益损失更大。律图九龙坡区
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户外油浸变压器离民建不到6米该怎么办[律师回复] 户外油浸变压器和民建的距离，跟公共安全、居民权益密切相关，它的设置得符合相关电气安全规程和国家标准。要是户外油浸变压器离民建不足规定的6米安全距离，咱可以按下面步骤处理。 第一步，得先核实情况。你可以去查询相关电气安装标准和安全规范，来确定这个距离是不是真的违反规定了。也能向当地供电部门、建设部门咨询，或者查阅相关技术资料。 要是确定不符合安全距离要求，就得赶紧跟变压器产权单位沟通。可以用书面函件的方式，也可以直接面谈，说清楚存在的安全隐患，要求他们采取措施解决问题，比如把变压器迁移到合适位置，或者增设防护设施。 要是产权单位不配合，你可以向当地电力管理部门、安全生产监督管理部门或者城乡建设规划部门投诉。让监管部门介入调查，督促产权单位进行整改。 要是因为变压器离得太近，造成了人身或者财产损害，那就要收集好证据，先和产权单位协商赔偿的事儿。要是双方没办法达成一致，你可以走民事诉讼的途径，维护自己的合法权益，要求产权单位承担赔偿责任。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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没找到劳动合同还能申请劳动仲裁吗没找到劳动合同也可申请劳动仲裁，劳动合同不是证明劳动关系的唯一证据。认定双方存在劳动关系时，可参照工资支付记录、“工作证”等证明身份的证件、招用记录、考勤记录、其他劳动者证言等。申请仲裁时收集这些证据可维护权益，且单位超一月不满一年未签合同，需支付双倍工资。1k浏览
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劳动仲裁或者去诉讼大概要多长时间劳动仲裁一般自受理仲裁申请之日起45日内结束，案情复杂可延长15日。若对仲裁结果不服去法院诉讼，适用简易程序审理的案件3个月内审结，普通程序审理的案件6个月内审结，特殊情况还可延长。1k浏览
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劳动仲裁加法院一审二审需要多久劳动仲裁一般需45天，案情复杂可延长15天。若对仲裁结果不服进入法院一审，适用简易程序审理的在3个月内审结，普通程序为6个月；一审不服上诉进入二审，法院会在3个月内审结。整体时间受案件具体情况影响。1.8k浏览
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