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婚前男方买房付首付，贷款人也是男方。但是买房加上女方名字，如果最后离婚了这个房子怎么分[律师回复] 关于?婚前男方付首付买房并加女方名字，离婚时房产分割问题?，需结合房屋登记情况、出资证明、还贷方式及婚姻存续期间的具体情形综合判断。以下是法律层面的详细分析： ?一、房产归属的核心判定标准? ?登记情况? ?若房产登记为双方共有?（无论比例），原则上视为?夫妻共同财产?，离婚时需分割。 ?若仅登记为女方个人所有?，需进一步考察男方出资性质（是否构成赠与或借贷）。 ?出资与还贷? ?首付性质?：男方婚前支付的首付，若无明确赠与意思表示（如书面协议），通常视为对女方的?附条件赠与?（以结婚为目的）。 ?婚后还贷?：若婚后共同还贷（无论资金来源于哪方收入），还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。 ?二、离婚时的具体分割方式? ?情形1：房产登记为夫妻共有? ?分割原则?：法院会综合考虑以下因素： 双方对房产的?出资贡献?（首付、还贷比例）； 婚姻存续时间长短； 子女抚养、女方权益及过错方认定（如出轨等）。 ?常见判决?： 若男方支付全部首付且婚后共同还贷，可能按?出资比例分割?（如男方70%、女方30%）； 若婚姻存续时间较长（如10年以上），可能倾向?均分?。唐毓鸿律师
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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