征地拆迁 法律问答
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工厂结业后补偿按什么标准[律师回复] 结论： 工厂结业属于劳动合同订立时客观情况发生重大变化致合同无法履行的情形，需按法律规定标准给予员工经济补偿。 法律解析： 依据《中华人民共和国劳动合同法》，在这种情况下，经济补偿与员工在本单位的工作年限相关。每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。这里的“月工资”是劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。同时，若员工月工资高于所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍，支付标准按职工月平均工资三倍数额支付，且支付年限最高不超十二年。这样的规定是为了在保障员工合法权益的同时，也考虑到企业的实际承受能力。如果您所在的工厂结业涉及到经济补偿相关问题，或者对具体的补偿标准仍存在疑惑，建议您向专业的法律人士进行咨询，以确保自身权益得到妥善维护。5解答 4.5w浏览
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村里宅基地村长有权分配吗[律师回复] 农村宅基地分配由村集体按程序和规定操作，村长主要起组织协调作用，无单独分配权。这是合理的，因为宅基地分配涉及众多村民利益，依据法律法规和村集体方案进行才能确保公平公正，方案考虑户籍、家庭人口等因素保障居住需求是必要的。 若村长违规操作损害村民权益，村民可积极维权。一是向乡镇人民政府反映，乡镇政府可对村集体事务进行监督管理；二是申请行政复议，由上级行政机关审查宅基地分配中的不当行为；三是提起行政诉讼，借助司法力量维护自身合法权益。 所以，村民要明确自身权益，当权益受损时，要积极利用合法途径维权，同时村集体也应加强对村长在宅基地分配工作中的监督。5解答 3.8w浏览
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农村拆迁能不能享受两次[律师回复] 一般情况下，农村拆迁确实不能享受两次，这是基于拆迁安置补偿的本质和原则。拆迁安置补偿旨在对被拆迁房屋及土地的合法权益受损给予合理补偿，同一权益获得一次补偿后，通常不应再重复补偿。 1. 从法律规定角度，补偿应与实际损失相对应。若同一主体针对同一处农村房屋及土地已获补偿，再次主张补偿缺乏合法依据，会扰乱拆迁补偿秩序，也违背公平公正原则。 2. 特殊情形下，可能出现类似“享受两次”情况。如家庭人口变动、合法取得新宅基地及房屋后又遇拆迁等，只要符合规定和政策，可就新权益获补偿，这并非重复补偿，而是基于新产生的合法权益。 为避免纠纷，拆迁相关方应明确当地拆迁政策和法规，在面临拆迁时，仔细核对自身权益。相关部门也应加强政策宣传和解释，确保拆迁补偿公平合理，保障各方合法权益。5解答 4.6w浏览
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法律怎样处理强占房屋[律师回复] 强占他人房屋确实是侵权行为。从法律角度看，房屋所有权人具有绝对的权利，强占者的行为违背了这一权利，所有权人有权要求强占者停止侵害并返还房屋，若被拒可诉讼维权。 1. 所有权人在诉讼时要提供如房产证等能证明所有权的充分证据，这是维权的关键，因为证据是法院判决的重要依据。 2. 法院判决后，强占者必须执行，否则法院可强制执行，像查封扣押等手段，从而保障所有权人的权益。 3. 强占行为情节轻重不同，可能涉及治安管理处罚甚至刑事责任。 解决措施和建议：房屋所有权人应妥善保管能证明房屋所有权的证件，一旦遭遇强占及时搜集相关证据，包括强占发生过程的证据等。发现强占应及时要求对方停止侵权，必要时尽快向法院提起诉讼。5解答 3.7w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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