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口头担保人不承认怎么办
[律师回复] 若口头担保人不承认担保事实,在法律上会面临一定困境。通常情况下,口头担保的证据效力相对较弱。但如果有其他相关证据能佐证其担保行为,如当时在场的证人证言、相关的聊天记录或通话录音等,可作为证据使用。若仅有口头约定,且无其他证据支持,要证明其担保责任会比较困难。在这种情况下,债权人需尽力收集证据,证明担保事实的存在。如果无法证明,可能会面临无法要求担保人承担担保责任的风险。总之,口头担保存在较大风险,为避免此类纠纷,最好签订书面的担保合同,以明确双方的权利和义务。
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房屋被地产抵押了怎么办
[律师回复] 当房屋被抵押时,需明确抵押情况。首先,查看抵押合同,了解抵押的期限、担保范围等重要条款。若抵押已登记,该抵押具有对抗第三人的效力。你作为房屋所有权人,仍享有房屋的占有、使用、收益等权利,但在行使这些权利时,不能损害抵押权人的利益。如想出售房屋,需征得抵押权人同意,并清偿债务或代为清偿后办理解除抵押登记手续。若抵押权人行使抵押权导致房屋被拍卖,你应在拍卖前收到通知,且拍卖所得优先用于清偿债务,剩余部分归你所有。你也可与抵押权人协商,通过其他方式解决债务问题,以避免房屋被拍卖。总之,要根据具体情况采取相应措施,保护自身合法权益。
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起诉中申请财产保全需要担保吗
[律师回复] 起诉中申请财产保全通常需要提供担保。这是为了防止申请人滥用财产保全措施给被申请人造成不必要的损失。担保方式多样,如现金担保、房产抵押担保、保函等。若提供现金担保,需将相应金额存入法院指定账户;房产抵押担保则需办理抵押登记等手续。保函由担保公司出具,承诺在申请人申请错误时承担赔偿责任。法院会根据案件具体情况及担保的可靠性等来决定是否准许财产保全申请及担保要求。一般来说,担保金额应与可能给被申请人造成的损失相当。总之,担保是起诉中申请财产保全的重要环节,需依法依规进行操作。
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担保人起诉借款人需要什么材料
[律师回复] 在担保人试图向借款人提起诉讼时,通常需要充分准备如下相关材料:首先,必需提供借款协议或者担保协议,以有力证明担保之法律关系确实存在;其次,还需提供能够明确证明自身已经依据合同约定履行了担保义务的相关证据,例如还款收据及其他同等效力的书面文件;此外,明确提供借款人的个人信息,具体包括其姓名、住所地址以及社交通讯方式等基本信息。最后,还应当亲手撰写一份详细的起诉状,其中应清晰列明诉讼请求、所涉事实以及相应理由,从而使整个诉讼过程更加精确明晰。除此之外,还需编制一份详尽的证据清单,以便于对提供的每一份证据进行系统性的梳理与说明,进一步加强诉讼过程中的法庭辩论效果。
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银行向法院起诉,贷款人没钱担保人怎么办
[律师回复] 若因贷款人资金短缺致使其无法满足还款要求时,作为担保方需按抵押合同的规定承担起相应的法律保证义务。也就是说,担保方可能需替贷款人来偿还到期未还的债务。然而,担保方在设法履行了自己的担保责任之后,是有权利向贷款人提出追偿请求的。因此,担保方在决定是否为他人提供担保时,必须对这一潜在的风险有充分的认识和理解。
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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