征地拆迁 法律问答
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拆迁行政诉讼调解需要注意什么[律师回复] 在拆迁行政诉讼调解中，需从主体和程序两方面着重注意。 1. **主体方面**： 一是行政机关权限，其必须在法定职权范围内开展调解，如拆迁补偿标准调解不能超法定范围，否则调解无效。 二是当事人资格，原告应为合法权益受拆迁行政行为侵害的相对人，被告是作出该行为的行政机关，只有当事人资格无误，调解才能有效推进。 2. **程序方面**： 首先是自愿原则，行政机关不得强迫原告接受调解方案，应尊重当事人意愿。其次是合法原则，调解内容与程序均要符合法规，不得违背拆迁补偿最低标准等强制性规定。最后是公开透明，调解过程保持公开，接受监督，确保结果公正。 建议在调解前，明确各方主体资格与权限；调解中，严格遵循程序原则；调解后，及时公示结果，接受社会监督。5解答 4.2w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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