婚姻家庭 法律问答
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徐州-包敬...律师2分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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房子婚前财产有房贷怎么处理[律师回复] 婚前购置且仍有房贷未还清的房产，在离婚时的处理需结合产权登记情况、出资及共同还贷情况综合判定，核心是明确房产中个人财产与夫妻共同财产的范围，再依法进行补偿或分割。 1.若房屋仅登记在一方名下，婚后夫妻共同还贷的部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记方需就该部分向另一方支付补偿。补偿金额的计算需综合考量共同还贷的总金额、房屋购置总价款、离婚时房屋的市场现值等因素，以保障补偿的公平性。 2.若双方婚前共同出资购房并共同还贷，房屋按双方出资比例构成按份共有关系。若能提供有效证据证明各自出资份额，离婚时按实际份额分割房产权益；若无法证明具体出资份额，则通常按照均等份额分割。 3.双方可优先通过协商确定房产处理方案，包括产权归属、补偿金额等内容。若协商无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，法院会依据相关法律规定及实际情况作出判决。绵阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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