常德房屋买卖律师

[律师回复] 房改政策实施前购买单位杂间，若有合法购买凭证证明拥有权益，拆除一般有补偿。因为虽杂间可能没像住房那样规范产权，但购买行为赋予了一定权益。可先与拆除方沟通，表明购买情况争取补偿；若沟通不成，可收集购买凭证等证据，通过法律途径维护权益，比如向法院起诉要求合理补偿。

[律师回复] 农村私房买卖有条件限制，一般只能在同一集体经济组织成员间交易，卖给非本集体成员通常无效。要是想买卖，得确保双方都属同一集体，签好合同，明确房屋状况、价格、付款等内容，还得办好宅基地使用权变更登记。要是不确定买家身份，最好先确认是否属同一集体，避免买卖无效带来损失。

[律师回复] 业主有权查看物业公司的资质。 从法律依据角度 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 业主作为物业服务合同中的一方，有权利知晓为其提供服务的物业公司是否具备相应服务能力和资格，而查看物业公司资质是了解这一情况的重要途径。 从实际意义角度 物业公司的资质一定程度上反映了其专业水平、管理能力、人员素质等方面的情况。查看资质有助于业主判断物业公司是否有能力提供符合合同约定标准的服务，维护自身在物业服务过程中的合法权益。如果物业公司没有相应资质，可能无法提供高质量的服务，损害全体业主利益，业主可以通过查看资质在前期规避相关风险。 一般情况下，当业主提出查看物业公司资质的要求时，物业公司有义务予以配合，向业主展示其合法有效的资质证书。